Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№24220942400003780446

🔢 ИНН:	2443045710
🆔 ОГРН:	1152443000764
📍 Адрес:	Красноярский край, Ачинский район, д. Малый Улуй, ЛОК «Сокол», д. 1 и п. Ключи, ул. Просвещения, д. 1а, 2А, 3а, 4а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.10.2022

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 2443045710) , адрес: Красноярский край, Ачинский район, д. Малый Улуй, ЛОК «Сокол», д. 1 и п. Ключи, ул. Просвещения, д. 1а, 2А, 3а, 4а

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2443045710
ОГРН проверяемого лица	1152443000764
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, Ачинский район, д. Малый Улуй, ЛОК «Сокол», д. 1 и п. Ключи, ул. Просвещения, д. 1а, 2А, 3а, 4а

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бражникова Светлана Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Службой рассмотрено обращение, зарегистрированное 08.09.2022 № 100-14647, по вопросам оценки действий и привлечении управляющей организации ООО «ККЖЭУ» к административной ответственности в связи с отказом приступить к управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Красноярский край, Ачинский район, д. Малый Улуй, ЛОК «Сокол», д. 1 и п. Ключи, ул. Просвещения, д. 1а, 2А, 3а, 4а (далее - МКД). В соответствии с требованиями ч. 17 ст. 161 ЖК РФ Постановлением администрации Ключиского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 07.07.2021 № 42-п вынесено решение об определении управляющей организации ООО «ЖЭК» (с 11.02.2022 изменено наименование организации с ООО «ЖЭК» на ООО «Красноярское краевое жилищное управление» (далее – ООО «ККЖЭУ»)), для управления, в том числе вышеуказанных МКД, С 26.02.2022 вышеуказанные МКД включены в реестр лицензий, размещенный на официальном сайте Службы http://www.krasnadzor.ru в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «ККЖЭУ». Администрацией Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 07.07.2022 № 32-п также вынесено решение об определении управляющей организации ООО «ККЖЭУ», в том числе в вышеуказанных МКД. Таким образом, для управления МКД, расположенных по адресам: Красноярский край, Ачинский район, д. Малый Улуй, ЛОК «Сокол», д. 1 и п. Ключи, ул. Просвещения, д. 1а, 2А, 3а, 4а, определена управляющая организация ООО «ККЖЭУ» с 07.07.2021 по настоящее время. Вместе с тем, управляющая организация к управлению данных МКД не приступила, чем нарушены требования ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 4, 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. В соответствии со ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии. Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, осуществляется имеющей лицензию управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в таком доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Значение

Службой рассмотрено обращение, зарегистрированное 08.09.2022 № 100-14647, по вопросам оценки действий и привлечении управляющей организации ООО «ККЖЭУ» к административной ответственности в связи с отказом приступить к управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Красноярский край, Ачинский район, д. Малый Улуй, ЛОК «Сокол», д. 1 и п. Ключи, ул. Просвещения, д. 1а, 2А, 3а, 4а (далее - МКД). В соответствии с требованиями ч. 17 ст. 161 ЖК РФ Постановлением администрации Ключиского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 07.07.2021 № 42-п вынесено решение об определении управляющей организации ООО «ЖЭК» (с 11.02.2022 изменено наименование организации с ООО «ЖЭК» на ООО «Красноярское краевое жилищное управление» (далее – ООО «ККЖЭУ»)), для управления, в том числе вышеуказанных МКД, С 26.02.2022 вышеуказанные МКД включены в реестр лицензий, размещенный на официальном сайте Службы http://www.krasnadzor.ru в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «ККЖЭУ». Администрацией Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 07.07.2022 № 32-п также вынесено решение об определении управляющей организации ООО «ККЖЭУ», в том числе в вышеуказанных МКД. Таким образом, для управления МКД, расположенных по адресам: Красноярский край, Ачинский район, д. Малый Улуй, ЛОК «Сокол», д. 1 и п. Ключи, ул. Просвещения, д. 1а, 2А, 3а, 4а, определена управляющая организация ООО «ККЖЭУ» с 07.07.2021 по настоящее время. Вместе с тем, управляющая организация к управлению данных МКД не приступила, чем нарушены требования ч. 2 ст. 162, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 4, 9 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. В соответствии со ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии. Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, осуществляется имеющей лицензию управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в таком доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" №24220942400003780446