Предостережение:

• По итогам рассмотрения обращения, зарегистрированного в Службе 01.09.2022 № 02-23/7931, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр. Пионерный, д. 30 (далее – МКД), Службой проведено выездное обследование без взаимодействия с контролируемым лицом. На момент визуального осмотра МКД с уличной стороны, а также мест общего пользования в МКД – общежития коридорного типа (вход в МКД, коридор, лестничная площадка входа в МКД), в которые обеспечен беспрепятственный доступ, нарушений не установлено: межпанельные швы, в том числе защитный слой, в районе жилого помещения № 9 в исправном состоянии; на первом этаже при входе в подъезд, а также на лестничной клетке между первым и вторым этажами установлены приборы отопления; циркуляция теплоносителя в системе отопления, а также равномерный прогрев приборов отопления обеспечен. входные двери в подъезд (первая и вторая нити), расположенные около жилого помещения № 9, в технически исправном состоянии, имеют плотные притворы, самозакрывающие устройства (пружины). Вместе с тем, по информации заявителя, что также подтверждено управляющей организацией, на основании заявления собственника жилого помещения № 9 ООО «ПЖКХ» было выполнено обследование жилого помещения, в ходе которого установлено, что температура внутреннего воздуха в помещении плюс 18,5 градусов Цельсия, что не соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. В ходе рассмотрения Службой обращения, в связи с положительными температурами атмосферного воздуха, обследование на предмет температуры внутреннего воздуха в помещениях МКД не проводилось. При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом доступ в подвальное помещение в целях установления герметизации швов, а также технологических отверстий перекрытий со стороны подвального помещения, в районе жилого помещения № 9 не обеспечен. В соответствии с требованиями п. 4.3.1, пп. «в» п. 4.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, управляющая организация должна обеспечивать теплоустойчивость перекрытий, восстановление теплотехнических (перекрытия над подвалами) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен и других элементов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: п. 4.3.1, пп. «в» п. 4.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.