Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 20.09.2022 № 02-23/8546 собственника жилого помещения № 25 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 127 (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества (далее – СОИ) ООО УК «Перспектива», установлено следующее. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), формулами 10 и 15 Приложения № 2 к Правилам № 354 и пунктом 29(2) Правил № 491, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях СОИ, определяется при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета, как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. В связи с чем, применительно к плате собственников жилых помещений в МКД за коммунальные ресурсы: холодная, горячая вода, отведение сточных вод и электрическая энергия, потребленные в целях СОИ, объемы таких ресурсов подлежат к определению исходя из: - норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период; - общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном; - площади всех находящихся в собственности помещений в МКД; - площади того или иного помещения, для которого производится расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ. В Красноярском крае нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях СОИ в многоквартирном доме, утверждены с 01.01.2021 приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н. Согласно пункту 67 Основ ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178, для энергосбытовых и энергоснабжающих организаций цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность) в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) устанавливаются и применяются к объемам потребления электрической энергии (мощности) в пределах и сверх социальной нормы обслуживаемого ими населения и приравненных к нему категорий потребителей. Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 № 614 (далее - Положение № 614) определено, что социальная норма потребления электрической энергии применяется при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставляемую населению. В соответствии с пунктом 36 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами № 354, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Согласно пункту 38 Правил № 354, пункту 25 Положения № 614 исполнитель коммунальных услуг при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за истекший расчетный период определяет в порядке и сроки, предусмотренные Правилами № 354, подлежащий оплате объем коммунальной услуги, включающий объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилом помещении потребителя (далее - объем потребления в жилом помещении) и объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании общего имущества собственников помещений в МКД (далее - объем потребления на общедомовые нужды), и применяет к указанному объему следующие цены (тарифы): а) в отношении части объема в пределах социальной нормы, установленной для соответствующего месяца (расчетного периода) в отношении группы домохозяйства и типа жилого помещения потребителя, - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы; б) в отношении части объема сверх социальной нормы - цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей сверх социальной нормы. В соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 13.12.2005 № 273 «Об утверждении социальных норм потребления электрической энергии, поставляемой населению Красноярского края» социальная норма для населения, проживающего в жилых домах, не оборудованных электроотопительными установками, определена в размере 75 кВт. на человека в месяц, для одиноко проживающих граждан в размере 110 кВт. в месяц. Согласно информации, представленной ООО УК «Перспектива» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» вышеуказанный МКД не оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, следовательно, ООО УК «Перспектива» производит начисление платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, используемый в целях СОИ в МКД, исходя из утвержденного норматива. В ходе рассмотрения обращения установлено, что расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую в целях СОИ, собственнику жилого помещения № 25 в МКД за расчетный период сентябрь 2022 года ООО УК «Перспектива» произвело по тарифу сверх социальной нормы потребления. Недоиспользованная социальная норма потребления электрической энергии сособственника жилого помещения № 25 в МКД при определении размера платы не учтена.