|
Значение |
В целях оценки соблюдения управляющей организацией обязательных требований жилищного законодательства в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведено выездное обследование МКД № 2 расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, микрорайон 7 без взаимодействия с контролируемым лицом.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия выявлены нарушения обязательных требований, а именно:
1. неисправность железо-бетонного козырька над входом в третий подъезд МКД, что нарушает обязательные требования п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), пп. а, б п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110);
2. неисправность крыльца при входе в третий подъезд (разрушение бетона, оголение арматуры), что нарушает обязательные требования п. 4.8.1 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110;
3. частичные разрушения штукатурно-окрасочного слоя поверхностей стен в тамбуре, на лестничных площадках и лестничных маршах в третьем подъезд. Согласно информации представленной управляющей организацией ООО УК «Центр управления МКД» последний ремонт в подъездах МКД был произведен в 2013 году, что нарушает обязательные требования п. 10, п. 11 Правил № 491, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.8.5 Правил № 170 пп. а, б п. 3 Положения № 1110;
4. частичная неисправность пола в местах общего пользования (частичное отсутствие и разрушение керамической плитки), что нарушает обязательные требования п. 4.4.14, п. 4.4.15 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110;
5. частичная неисправность лестничного марша первого этажа (сколы, выбоины), что нарушает обязательные требования п. 4.8.1, п. 4.8.4 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110;
6. частичная неисправность дверных заполнений в подъезде № 3 (сквозные зазоры в притворе входной двери в третий подъезд), что нарушает обязательные требования п. 3.2.3 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а, б п. 3 Положения № 1110;
7. из обращения, зарегистрированного в Службе 13.10.2022 № 02-23/9346, следует, что в точке водоразбора в жилом помещении № 78, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 7, д. 2, температура горячего водоснабжения не соответствует требованиям, установленными жилищным законодательством. Кроме того, согласно предоставленного ООО УК «Центр управления МКД» по запросу административного органа акта замеров от 28.10.2022, температура горячей воды в точке водоразбора составила 57 градусов Цельсия, что не соответствует обязательным требованиям п. 5 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 5.3.1, п. 5.3.15 Правил № 170, п. 10, п. 11 Правил № 491, пп. а) п. 3 Положения № 1110, п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. |