|
Значение |
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Игарка, мкр. 1-й, д. 25 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД, а именно:
- ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;
- п. 8, п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006
№ 491 (далее – Правила № 491), общее имущество, в том числе сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату при управлении многоквартирным домом управляющей организацией является ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме;
п. 4.1.1., 4.1.3., п. 4.1.7., п. 4.1.9., п. 4.2.1.1., п. 4.6.1.1., п. 4.7.1., п. 4.8.14., п. 5.1.3.,
п. 5.6.2., п. 5.8.3., п. 6.2.13., п. 6.6.7, п. 6.6.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), а именно:
отсутствие уплотняющих прокладок, самозакрывающих устройств - доводчиков, пружин, входные двери в подъезды не имеют плотные притворы;
наличие бытового и строительного мусора в подвальном помещении;
неисправность системы внешнего водостока;
отсутствие тепловой изоляции на трубопроводах теплоснабжения и горячего водоснабжения
неисправность подъездного освещения, светильников;
наличие течей системы канализации в подвальном помещении;
неисправность 2-й нити остекления в подъезде № 2.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ч.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 8, п. 10 Правила № 491, п.п. а) п. 3 Положения № 1110), п. 4.1.1., 4.1.3., п. 4.1.7., п. 4.1.9., п. 4.2.1.1., п. 4.6.1.1., п. 4.7.1., п. 4.8.14., п. 5.1.3., п. 5.6.2., п. 5.8.3., п. 6.2.13., п. 6.6.7, п. 6.6.14. Правил № 170.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества по обеспечению исправности 2-й нити остекления и установке оконных рам во 2-м подъезде; по установке уплотняющих прокладок, самозакрывающих устройств - доводчиков, пружин; произвести уборку бытового и строительного мусора в подвальном помещении; по восстановлению исправность системы внешних водоотводящих устройства для сохранения фасада, фундамента, отмосток; по восстановлению тепловой изоляции на трубопроводах теплоснабжения и горячего водоснабжения в местах общего пользования; обеспечить исправность подъездного освещения; обеспечить устранение протечек трубопровода системы канализации в подвальном помещении; |
