Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА"
№24220942400004092596

🔢 ИНН:	2461029439
🆔 ОГРН:	1152468042308
📍 Адрес:	660037, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. Д. 2 "Ж", ОФИС 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.11.2022

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА" (ИНН: 2461029439) , адрес: 660037, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. Д. 2 "Ж", ОФИС 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2461029439
ОГРН проверяемого лица	1152468042308
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	660037, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. МИЧУРИНА, Д. Д. 2 "Ж", ОФИС 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чиркова Ксения Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 05.10.2022 № 02-23/9081 собственника жилого помещения № 8 в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Красноярск, ул. Мичурина, д. 2 «Ж» (далее – МКД), по вопросу ограничения предоставления коммунальной услуги по электроснабжению ООО УК «ВЫСОТА», установлено следующее. Порядок приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг определен разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил № 354 граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 66 Правил № 354 плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Согласно пункту 117 Правил № 354, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. В соответствии с пунктом 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги. Согласно пункту 119 Правил № 354, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику, направления по почте заказным письмом, путем включения в платежный документ текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения потребителем. б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного срока, исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления коммунальной услуги. в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения, либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги. В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно подпункту «г» пункта 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII Правил № 354 в случаях, когда обязанность по установке индивидуальных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета, либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета. Исполнителем коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по электроснабжению в МКД является ООО УК «ВЫСОТА». Согласно информации, представленной ООО УК «ВЫСОТА» в Службу, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в апреле 2022 года собственнику жилого помещения № 8 в МКД произведено исходя из переданных показаний ИПУ электрической энергии, в связи с чем потребителю предъявлена к оплате сумма в размере 3 016,64 руб. Вместе с этим, в нарушение требований подпункта «г» пункта 59 Правил № 354, в последующих расчетных периодах, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению не производилось ввиду непредставления потребителем показаний ИПУ электрической энергии. В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета собственника жилого помещения № 8 в МКД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2022 составляет 8 319,71 руб., по состоянию на 01.08.2022 составляет 11 684,56 руб. ООО УК «ВЫСОТА» уведомление (предупреждение) о необходимости погасить имеющуюся задолженность и о последствиях непогашения задолженности в виде приостановления подачи электроэнергии направило потребителю посредством включения названной информации в платежные документы за расчетные периоды июль 2022 года, август 2022 года. При этом, уведомление не содержало дифференциации задолженности по видам коммунальных услуг. Оценивая правомерность действий ООО УК «ВЫСОТА», Служба приходит к следующим выводам. Приведенная в уведомлении, отраженном в платежных документах собственника жилого помещения № 8 в МКД за расчетные периоды июль 2022 года, август 2022 года, формулировка свидетельствует о несоблюдении норм пунктов 118, 119 Правил № 354, из которых следует, что задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги подлежит расчету в отдельности, а ограничению либо приостановлению в случае неполной оплаты потребителем подлежит конкретная (не полностью оплаченная) коммунальная услуга. Данная позиция подтверждается Постановлением Верховного Суда РФ от 05.03.2019 № 47-АД19-2. Доказательств того, что ООО УК «ВЫСОТА» собственнику жилого помещения № 8 в МКД было направлено извещение о размере задолженности по коммунальной услуге электроснабжение не представлено. Кроме того, из буквального толкования подпункта «а» пункта 119 Правил № 354 следует, что лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе известить потребителя любым (любыми) из перечисленных способов, дающих возможность неопровержимо установить, что потребитель получил такое извещение и поставлен в известность о возможности введения ограничения либо прекращения предоставления ему коммунальной услуги. Таким образом обеспечивается доведение информации об ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги до потребителя, в полной мере содействует защите потребителей от ущерба их здоровью и безопасности, а также защите их экономических интересов, как экономически более слабой и зависимой стороны в гражданско-правовых отношениях с организациями и индивидуальными предпринимателями, на что неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации (постановление от 20.12.2011 № 29-П, определение от 29.09.2011 № 1113-О-О), а также Верховный Суд Российской Федерации (решение от 25.09.2013 № АКПИ13-852), что в свою очередь подтверждается Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.03.2020 по делу № А33-29301/2019, решением Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2021 № Ф09-5654/21 по делу № А47-10716/2020, постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.07.2020 № Ф02-2920/2020 по делу № А33-29301/2019. Сам по себе факт предполагаемого направления в адрес собственника жилого помещения № 8 в МКД предупреждения (уведомления) посредством включения указанной информации в платежный документ, в отсутствие доказательств его вручения адресату, не свидетельствует о том, что потребитель поставлен в известность о возможности введения ограничения либо прекращения предоставления ему коммунальной услуги. Вместе с тем, 20.09.2022 ООО УК «ВЫСОТА» ввело ограничение режима потребления электрической энергии в отношении жилого помещения № 8 в МКД. По состоянию на 02.11.2022 электроснабжение жилого помещения № 8 в МКД возобновлено. Исходя из вышеизложенного, Службой установлено, что ООО УК «ВЫСОТА» допущено приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению 20.09.2022 при ненадлежащем уведомлении потребителя, проживающего в жилом помещения № 8 в МКД, о приостановлении предоставления коммунальной услуги, что является нарушением обязательных требований подпункта «а» пункта 117 Правил № 354.

Значение

По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 05.10.2022 № 02-23/9081 собственника жилого помещения № 8 в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Красноярск, ул. Мичурина, д. 2 «Ж» (далее – МКД), по вопросу ограничения предоставления коммунальной услуги по электроснабжению ООО УК «ВЫСОТА», установлено следующее. Порядок приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг определен разделом XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно подпункту «и» пункта 34 Правил № 354 граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 66 Правил № 354 плата вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Согласно пункту 117 Правил № 354, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя. В соответствии с пунктом 118 Правил № 354 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги. Согласно пункту 119 Правил № 354, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику, направления по почте заказным письмом, путем включения в платежный документ текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения потребителем. б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного срока, исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления коммунальной услуги. в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения, либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения исполнитель приостанавливает предоставление коммунальной услуги. В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно подпункту «г» пункта 59 Правил № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII Правил № 354 в случаях, когда обязанность по установке индивидуальных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета, либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета. Исполнителем коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по электроснабжению в МКД является ООО УК «ВЫСОТА». Согласно информации, представленной ООО УК «ВЫСОТА» в Службу, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в апреле 2022 года собственнику жилого помещения № 8 в МКД произведено исходя из переданных показаний ИПУ электрической энергии, в связи с чем потребителю предъявлена к оплате сумма в размере 3 016,64 руб. Вместе с этим, в нарушение требований подпункта «г» пункта 59 Правил № 354, в последующих расчетных периодах, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению не производилось ввиду непредставления потребителем показаний ИПУ электрической энергии. В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета собственника жилого помещения № 8 в МКД, задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2022 составляет 8 319,71 руб., по состоянию на 01.08.2022 составляет 11 684,56 руб. ООО УК «ВЫСОТА» уведомление (предупреждение) о необходимости погасить имеющуюся задолженность и о последствиях непогашения задолженности в виде приостановления подачи электроэнергии направило потребителю посредством включения названной информации в платежные документы за расчетные периоды июль 2022 года, август 2022 года. При этом, уведомление не содержало дифференциации задолженности по видам коммунальных услуг. Оценивая правомерность действий ООО УК «ВЫСОТА», Служба приходит к следующим выводам. Приведенная в уведомлении, отраженном в платежных документах собственника жилого помещения № 8 в МКД за расчетные периоды июль 2022 года, август 2022 года, формулировка свидетельствует о несоблюдении норм пунктов 118, 119 Правил № 354, из которых следует, что задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги подлежит расчету в отдельности, а ограничению либо приостановлению в случае неполной оплаты потребителем подлежит конкретная (не полностью оплаченная) коммунальная услуга. Данная позиция подтверждается Постановлением Верховного Суда РФ от 05.03.2019 № 47-АД19-2. Доказательств того, что ООО УК «ВЫСОТА» собственнику жилого помещения № 8 в МКД было направлено извещение о размере задолженности по коммунальной услуге электроснабжение не представлено. Кроме того, из буквального толкования подпункта «а» пункта 119 Правил № 354 следует, что лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе известить потребителя любым (любыми) из перечисленных способов, дающих возможность неопровержимо установить, что потребитель получил такое извещение и поставлен в известность о возможности введения ограничения либо прекращения предоставления ему коммунальной услуги. Таким образом обеспечивается доведение информации об ограничении или приостановлении предоставления коммунальной услуги до потребителя, в полной мере содействует защите потребителей от ущерба их здоровью и безопасности, а также защите их экономических интересов, как экономически более слабой и зависимой стороны в гражданско-правовых отношениях с организациями и индивидуальными предпринимателями, на что неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации (постановление от 20.12.2011 № 29-П, определение от 29.09.2011 № 1113-О-О), а также Верховный Суд Российской Федерации (решение от 25.09.2013 № АКПИ13-852), что в свою очередь подтверждается Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.03.2020 по делу № А33-29301/2019, решением Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2021 № Ф09-5654/21 по делу № А47-10716/2020, постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17.07.2020 № Ф02-2920/2020 по делу № А33-29301/2019. Сам по себе факт предполагаемого направления в адрес собственника жилого помещения № 8 в МКД предупреждения (уведомления) посредством включения указанной информации в платежный документ, в отсутствие доказательств его вручения адресату, не свидетельствует о том, что потребитель поставлен в известность о возможности введения ограничения либо прекращения предоставления ему коммунальной услуги. Вместе с тем, 20.09.2022 ООО УК «ВЫСОТА» ввело ограничение режима потребления электрической энергии в отношении жилого помещения № 8 в МКД. По состоянию на 02.11.2022 электроснабжение жилого помещения № 8 в МКД возобновлено. Исходя из вышеизложенного, Службой установлено, что ООО УК «ВЫСОТА» допущено приостановление предоставления коммунальной услуги по электроснабжению 20.09.2022 при ненадлежащем уведомлении потребителя, проживающего в жилом помещения № 8 в МКД, о приостановлении предоставления коммунальной услуги, что является нарушением обязательных требований подпункта «а» пункта 117 Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЫСОТА" №24220942400004092596