Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД"
№24220942400004245950

🔢 ИНН:	2457070804
🆔 ОГРН:	1102457001503
📍 Адрес:	663302, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД НОРИЛЬСК, УЛИЦА ЗАВЕНЯГИНА, ДОМ 7А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.11.2022

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД" (ИНН: 2457070804) , адрес: 663302, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД НОРИЛЬСК, УЛИЦА ЗАВЕНЯГИНА, ДОМ 7А,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2457070804
ОГРН проверяемого лица	1102457001503
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	663302, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД НОРИЛЬСК, УЛИЦА ЗАВЕНЯГИНА, ДОМ 7А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Скрипоченко Роман Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	руководитель территориального подразделения

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	по итогам рассмотрения документов, представленных обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город»), письмо от 30.05.2022 №УКГ-22.8/2586, от 03.11.2022 №УКГ-20.2/4922, что по выданному предписанию от 02.02.2022 №64-ж не представлено достаточных данных, подтверждающих его исполнение. Имеются сведения о нарушениях: - в нарушение п. 3.2.1., п. 3.2.2., п. 3.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170)- температурный режим в помещении межквартирного коридора с 1 по 9 этажи многоквартирного дома по адресу: г. Норильск, ул. Строительная, д. 20, не соответствует нормативному и составляет от + 6 до + 12 градусов Цельсия (при нормативной + 16 градусов Цельсия); - в нарушение п. 2.6.2., п. 3.2.3. Правил № 170 - отсекающие двери на межэтажных переходах из помещения межквартирного коридора в помещение лестничных клеток имеют не плотный притвор, происходит инфильтрация холодного воздуха; - в нарушение п. 3.3.1., п. 5.6.6. Правил № 170 - помещение технического этажа находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, стены, пол имеют запыления и загрязнения, система освещения находится в неработоспособном состоянии; - в нарушение п. 5.9.3. Правил № 170 - загрузочные карманы имеют частично неплотный притвор, нарушена герметичность с 2 по 12 этажи. - в нарушение п. 4.6.1.20. Правил № 170, ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - на кровле МКД размещено коммуникационное оборудование (тарелки связи, провода, антенное оборудование – не являющиеся общедомовым имуществом, обслуживающее не установленный круг лиц и иные многоквартирные дома) и металлическая конструкция не установленного типа, без разрешительных документов, а именно: ООО «УК «Город» представлены договоры аренды части общего имущества заключенные с третьими лицами об аренде части МКД, а именно с АО «Норильск-Телеком», ПАО «МТС», ЗАО «Енисейтелеком». При этом согласно п. 3.1.24. заключать от имени и в интересах собственников договоры об использовании общего имущества собственников (в том числе договоры на размещение рекламных конструкций, на размещение телекоммуникационного оборудования), вносить изменения и дополнения в указанные договоры, а также принимать решения об их расторжении либо в одностороннем отказе от исполнения данных договоров., п. 3.1.25. от имени собственника требовать от лиц, использующих общее имущество МКД) в целях размещения оборудования, рекламных конструкций и т.п., (без соответствующих решений общего собрания собственников помещений МКД), немедленного демонтажа оборудования, конструкций и устранения (возмещения) ущерба, причиненного монтажом (демонтажом) общему имуществу МКД Договора управления от 06.04.2020 № 46-упр.; - в нарушение ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - часть технического этажа МКД передана в пользование третьим лицам, вход на технический этаж закрыт на запирающее устройство, доступ у управляющей организации отсутствует (на момент проведения проверки доступ предоставлен третьими лицами). В ходе проведения проверки ООО «УК «Город» представлен договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 18.07.2012 № НЖЭК-173/2012 заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Норильская жилищно-эксплуатационная компания» и индивидуальным предпринимателем Кутелевым Николаем Константиновичем, срок действия договора с 01.01.2012 по 31.12.2012. Разрешение общего собрания собственников помещений МКД не представлено. В соответствии с абзацем 1 пункта 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление № 336) срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу Постановления № 336 и действующих на день вступления в силу Постановления № 336, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения. Предписание об устранении выявленных нарушений от 02.02.2022 №64-ж содержит требования об устранении нарушений обязательных/лицензионных требований, не соответствующие положениям пункта 7.1 Постановления № 336. Срок исполнения предписания установлен до 14.03.2022. В соответствии с пунктом 8 Постановления №336 срок исполнения предписания продлен автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 14.06.2022. В соответствии с пунктом 6 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в случае, если указанное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 (ред. от 24.03.2022), контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. От управляющей компании ООО «УК «Город» поступила информация с недостаточным количеством сведений об устранении нарушений, указанных в предписании №64-ж от 02.02.2022. В связи с вышеизложенным, управляющей компании предлагается принять меры по устранению указанных выше нарушений

Значение

по итогам рассмотрения документов, представленных обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» (далее – ООО «УК «Город»), письмо от 30.05.2022 №УКГ-22.8/2586, от 03.11.2022 №УКГ-20.2/4922, что по выданному предписанию от 02.02.2022 №64-ж не представлено достаточных данных, подтверждающих его исполнение. Имеются сведения о нарушениях: - в нарушение п. 3.2.1., п. 3.2.2., п. 3.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170)- температурный режим в помещении межквартирного коридора с 1 по 9 этажи многоквартирного дома по адресу: г. Норильск, ул. Строительная, д. 20, не соответствует нормативному и составляет от + 6 до + 12 градусов Цельсия (при нормативной + 16 градусов Цельсия); - в нарушение п. 2.6.2., п. 3.2.3. Правил № 170 - отсекающие двери на межэтажных переходах из помещения межквартирного коридора в помещение лестничных клеток имеют не плотный притвор, происходит инфильтрация холодного воздуха; - в нарушение п. 3.3.1., п. 5.6.6. Правил № 170 - помещение технического этажа находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, стены, пол имеют запыления и загрязнения, система освещения находится в неработоспособном состоянии; - в нарушение п. 5.9.3. Правил № 170 - загрузочные карманы имеют частично неплотный притвор, нарушена герметичность с 2 по 12 этажи. - в нарушение п. 4.6.1.20. Правил № 170, ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - на кровле МКД размещено коммуникационное оборудование (тарелки связи, провода, антенное оборудование – не являющиеся общедомовым имуществом, обслуживающее не установленный круг лиц и иные многоквартирные дома) и металлическая конструкция не установленного типа, без разрешительных документов, а именно: ООО «УК «Город» представлены договоры аренды части общего имущества заключенные с третьими лицами об аренде части МКД, а именно с АО «Норильск-Телеком», ПАО «МТС», ЗАО «Енисейтелеком». При этом согласно п. 3.1.24. заключать от имени и в интересах собственников договоры об использовании общего имущества собственников (в том числе договоры на размещение рекламных конструкций, на размещение телекоммуникационного оборудования), вносить изменения и дополнения в указанные договоры, а также принимать решения об их расторжении либо в одностороннем отказе от исполнения данных договоров., п. 3.1.25. от имени собственника требовать от лиц, использующих общее имущество МКД) в целях размещения оборудования, рекламных конструкций и т.п., (без соответствующих решений общего собрания собственников помещений МКД), немедленного демонтажа оборудования, конструкций и устранения (возмещения) ущерба, причиненного монтажом (демонтажом) общему имуществу МКД Договора управления от 06.04.2020 № 46-упр.; - в нарушение ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ - часть технического этажа МКД передана в пользование третьим лицам, вход на технический этаж закрыт на запирающее устройство, доступ у управляющей организации отсутствует (на момент проведения проверки доступ предоставлен третьими лицами). В ходе проведения проверки ООО «УК «Город» представлен договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 18.07.2012 № НЖЭК-173/2012 заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Норильская жилищно-эксплуатационная компания» и индивидуальным предпринимателем Кутелевым Николаем Константиновичем, срок действия договора с 01.01.2012 по 31.12.2012. Разрешение общего собрания собственников помещений МКД не представлено. В соответствии с абзацем 1 пункта 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление № 336) срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу Постановления № 336 и действующих на день вступления в силу Постановления № 336, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения. Предписание об устранении выявленных нарушений от 02.02.2022 №64-ж содержит требования об устранении нарушений обязательных/лицензионных требований, не соответствующие положениям пункта 7.1 Постановления № 336. Срок исполнения предписания установлен до 14.03.2022. В соответствии с пунктом 8 Постановления №336 срок исполнения предписания продлен автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 14.06.2022. В соответствии с пунктом 6 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в случае, если указанное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 (ред. от 24.03.2022), контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. От управляющей компании ООО «УК «Город» поступила информация с недостаточным количеством сведений об устранении нарушений, указанных в предписании №64-ж от 02.02.2022. В связи с вышеизложенным, управляющей компании предлагается принять меры по устранению указанных выше нарушений

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГОРОД" №24220942400004245950