РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИРБА-СЕРВИС"
№24220942400004375871

🔢 ИНН:
2423013540
🆔 ОГРН:
1112423000612
📍 Адрес:
662943, Красноярский край, р-н Курагинский, пгт Большая Ирба, ул. Ленина, 11 "А", кв. 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2022

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИРБА-СЕРВИС" (ИНН: 2423013540) , адрес: 662943, Красноярский край, р-н Курагинский, пгт Большая Ирба, ул. Ленина, 11 "А", кв. 5

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2423013540
ОГРН проверяемого лица 1112423000612
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИРБА-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 662943, КРАЙ, КРАСНОЯРСКИЙ, РАЙОН, КУРАГИНСКИЙ, УЛИЦА, ЛЕНИНА, 3, Г, 240240000630005
Адрес объекта проведения КНМ 662943, Красноярский край, р-н Курагинский, пгт Большая Ирба, ул. Ленина, 11 "А", кв. 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Заворина Виктория Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно предоставленных в Службу ООО УК «Ирба-Сервис» документов о технических характеристиках МКД, в данном МКД имеются нежилые помещения расположенные на 1 этаже МКД. Из представленных документов установить площадь нежилых помещений МКД не представляется возможным. Кроме того, на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) управляющей организацией ООО УК «Ирба-Сервис» размещены сведения о площади только жилых помещений в размере 247,3м2, а также мест общего пользования МКД предназначенных для обслуживания жилых и нежилых помещений МКД в размере 372,3м2, в том числе: площадь подвала в размере 297,7м2 и лестниц в размере 74,6 м2, информация об общей площади нежилых помещений отсутствует. Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п согласно с п. 1.5 и п. 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Согласно пункту 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию. Также в соответствии с п. 2.1.14.2, п. 2.1.14.3 раздела 10 Приказа Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 74/114/пр) должна быть размещена достоверная, актуальная информация об общей площади нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования, а также общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, проверить правильность начисления размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в указанном МКД, исходя из нормативов потребления, не представляется возможным. Вместе с тем, как следует из пояснений управляющей организации ООО УК «Ирба-Сервис» объем потребления коммунального ресурса электрическая энергия определенный с учетом площади подвала, являющегося местом общего пользования МКД предназначенным для обслуживания жилых и нежилых помещений МКД в размере 297,7 м2, распределен только на площадь жилых помещений в размере 247,3 м2. Данные обстоятельства указывают на несоблюдение требований п. 2.1.14.2, п. 2.1.14.3 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, п. 27, п.п. «а» п. 29(2) Правил № 491, п. 1.5., п. 1.5.2. Правил № 170, ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ, п. 17 приложения № 2 к Правилам № 354. Кроме, того при анализе платежных документов, предъявленных собственнику жилого помещения № 5 МКД за период с июня по октябрь 2022 года ООО УК «Ирба-Сервис» в нарушении п. 69 Правил № 354 указаны тарифы по электроснабжению, не соответствующие утвержденным приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от 17.12.2021 № 73-э. Не указаны объемы коммунального ресурса электрическая энергия, потребляемый в целях СОИ в МКД.
Вакансии вахтой