Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ"
№24220942400004384401

🔢 ИНН:	2465311411
🆔 ОГРН:	1142468024214
📍 Адрес:	662153, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Декабристов , д. 44
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.12.2022

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ" (ИНН: 2465311411) , адрес: 662153, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Декабристов , д. 44

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2465311411
ОГРН проверяемого лица	1142468024214
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662153, Красноярский край, г. Ачинск, ул. Декабристов , д. 44

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	по итогам рассмотрения сведений и (или) документов, установлено, что до настоящего времени документы, подтверждающие исполнение предписания от 03.03.2022 № 111-ж ООО УК «Счастливый дом» в Службу не представлены. Ранее Службой в адрес управляющей организации ООО УК «Счастливый дом» выдано предписание от 03.03.2022 № 111-ж об устранении выявленных в ходе проверки нарушений по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 44, а именно: 1.ООО УК «Счастливый дом» за февраль 2022 года по жилому помещению № 29 за холодное водоснабжение излишне начислено 246,11 руб., чем нарушены требования второго абзаца п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положения № 1110). 2. ООО УК «Счастливый дом» неверно определены объемы потребления горячей воды в ноябре и декабре 2021 года, и, как следствие, неверно выполнено начисление платы за ноябрь 2021 года и перерасчет (снятие) платы за ГВС за декабрь 2021 года. Также в платежном документе за февраль 2022 года имеется информация о показаниях ИПУ ГВС, а именно: показания ИПУ ГВС в феврале 2022 года составили - 269,777, в январе 2022 года составляли - 268,574. Таким образом, расход горячей воды по жилому помещению № 29 согласно показаний ИПУ ГВС за февраль 2022 года составляет: 269,777-268,574= 1,203 м.3, вместе с тем, предъявлено управляющей компанией -7,921 м3.В связи с чем, за расчетные периоды с сентября 2021 года по февраль 2022 года по жилому помещению № 29 за коммунальную услугу горячее водоснабжение излишне начислено 1596,71 руб., чем нарушены требования п. 42 Правил № 354 ,пп. б п. 59 Правил № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110; 3.ООО УК «Счастливый дом» за расчетные периоды с ноября по декабрь 2021, февраль 2022 года по жилому помещению № 29 за коммунальную услугу водоотведение излишне начислено 548,29 руб., чем нарушены требования п. 42 Правил № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110; 4. В расчетные периоды с сентября 2021 года по февраль 2022 ООО УК «Счастливый дом» неверно определен объем потребления тепловой энергии на нужды отопления. По жилому помещению № 29 за расчетные периоды с сентября 2021 по февраль 2022 за коммунальную услугу по отоплению излишне начислено 697,60 руб. Аналогично выполнено начисление платы по всем жилым помещениям в МКД (согласно пояснений с расчетами (перерасчетами) платы, представленными ООО УК «Счастливый дом»). Таким образом, ООО УК «Счастливый дом» за расчетные периоды с сентября по 2021 года по февраль 2022 года при начислении платы за коммунальную услугу отопление неверно определен объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по МКД, а именно нарушены требования п. 42(1) Правил № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110; 5. ООО УК «Счастливый дом» с сентября 2021 года по февраль 2022 года по жилому помещению № 29 за коммунальный ресурс (холодная вода), в целях содержания общего имущества неверно определен объем потребления коммунального ресурса для жилого помещения № 29 в связи с чем, излишне начислено 43,62 руб. Таким образом, ООО УК «Счастливый дом» нарушены требования ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110. 6. В соответствии пп. д п. 31(1). Правил № 354 управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно отчетов о суточных параметрах теплоснабжения с января 2021 года по февраль 2022 года, предоставленных к проверке ООО «Теплосеть» установлено, что управляющей организацией ООО УК «Счастливый дом» нарушены сроки снятия показаний ОДПУ тепловой энергии, а именно снятие показаний производится 17 числа текущего месяца. Таким образом, ООО УК «Счастливый дом нарушены требования пп. д п. 31 (1) Правил № 354, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ , пп. «б» п. 3 Положения № 1110; 6.ООО УК «Счастливый дом» не предоставляется компенсация части платы граждан за комплекс коммунальных услуг, чем нарушены обязательные требования ч. 1 ст. 157.1 ЖК, Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400, Указа Губернатора Красноярского края от 15.12.2021 № 382-уг. 7. Не размещается информация в системе ГИС ЖКХ, а именно: не размещены сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставления коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе): вид коммунального ресурса; тариф (цена) на коммунальный ресурс ), что нарушает обязательные требования п.3.1.6., п.3.1.6.2, п.3.1.6.3. Приказа № 74/114/пр; 8. не размещена информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. 9. К проверке начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД, ООО УК «Счастливый дом» предоставлен протокол № 1/20 от 21.02.2020, вместе с тем, анализ информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ показал, что данный протокол не был размещен управляющей компанией, информация о голосовании собственниками помещений МКД отсутствует. Таким образом, установлено, что ООО УК «Счастливый дом» нарушены обязательные требования п. 19 Приказа № 74/114/пр; 10. согласно ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч.2 ст. 155 ЖК РФ. Сведения, являющиеся достаточными для признания предписаний об устранении нарушений исполненными, в Службе отсутствуют. В соответствии с абзацем 1 пункта 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее -Постановление № 336) срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу Постановления № 336 и действующих на день вступления в силу Постановления № 336, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения. Предписание об устранении выявленных нарушений от 08.02.2022 № 22-лк содержит требование об устранении нарушений обязательных/лицензионных требований, не соответствующие положениям пункта 7.1 Постановления № 336. Срок исполнения предписания установлен до 13.05.2022. В соответствии с пунктом 8 Постановления № 336 срок исполнения предписания продлен автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 11.08.2022. В соответствии с пунктом 6 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в случае, если указанное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 (ред. от 24.03.2022), контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. При этом, если указанные сведения не являются достаточными для признания предписания об устранении нарушений исполненным, то в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Значение

по итогам рассмотрения сведений и (или) документов, установлено, что до настоящего времени документы, подтверждающие исполнение предписания от 03.03.2022 № 111-ж ООО УК «Счастливый дом» в Службу не представлены. Ранее Службой в адрес управляющей организации ООО УК «Счастливый дом» выдано предписание от 03.03.2022 № 111-ж об устранении выявленных в ходе проверки нарушений по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, ул. Декабристов, д. 44, а именно: 1.ООО УК «Счастливый дом» за февраль 2022 года по жилому помещению № 29 за холодное водоснабжение излишне начислено 246,11 руб., чем нарушены требования второго абзаца п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положения № 1110). 2. ООО УК «Счастливый дом» неверно определены объемы потребления горячей воды в ноябре и декабре 2021 года, и, как следствие, неверно выполнено начисление платы за ноябрь 2021 года и перерасчет (снятие) платы за ГВС за декабрь 2021 года. Также в платежном документе за февраль 2022 года имеется информация о показаниях ИПУ ГВС, а именно: показания ИПУ ГВС в феврале 2022 года составили - 269,777, в январе 2022 года составляли - 268,574. Таким образом, расход горячей воды по жилому помещению № 29 согласно показаний ИПУ ГВС за февраль 2022 года составляет: 269,777-268,574= 1,203 м.3, вместе с тем, предъявлено управляющей компанией -7,921 м3.В связи с чем, за расчетные периоды с сентября 2021 года по февраль 2022 года по жилому помещению № 29 за коммунальную услугу горячее водоснабжение излишне начислено 1596,71 руб., чем нарушены требования п. 42 Правил № 354 ,пп. б п. 59 Правил № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110; 3.ООО УК «Счастливый дом» за расчетные периоды с ноября по декабрь 2021, февраль 2022 года по жилому помещению № 29 за коммунальную услугу водоотведение излишне начислено 548,29 руб., чем нарушены требования п. 42 Правил № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110; 4. В расчетные периоды с сентября 2021 года по февраль 2022 ООО УК «Счастливый дом» неверно определен объем потребления тепловой энергии на нужды отопления. По жилому помещению № 29 за расчетные периоды с сентября 2021 по февраль 2022 за коммунальную услугу по отоплению излишне начислено 697,60 руб. Аналогично выполнено начисление платы по всем жилым помещениям в МКД (согласно пояснений с расчетами (перерасчетами) платы, представленными ООО УК «Счастливый дом»). Таким образом, ООО УК «Счастливый дом» за расчетные периоды с сентября по 2021 года по февраль 2022 года при начислении платы за коммунальную услугу отопление неверно определен объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по МКД, а именно нарушены требования п. 42(1) Правил № 354, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. «б» п. 3 Положения № 1110; 5. ООО УК «Счастливый дом» с сентября 2021 года по февраль 2022 года по жилому помещению № 29 за коммунальный ресурс (холодная вода), в целях содержания общего имущества неверно определен объем потребления коммунального ресурса для жилого помещения № 29 в связи с чем, излишне начислено 43,62 руб. Таким образом, ООО УК «Счастливый дом» нарушены требования ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110. 6. В соответствии пп. д п. 31(1). Правил № 354 управляющая организация обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно отчетов о суточных параметрах теплоснабжения с января 2021 года по февраль 2022 года, предоставленных к проверке ООО «Теплосеть» установлено, что управляющей организацией ООО УК «Счастливый дом» нарушены сроки снятия показаний ОДПУ тепловой энергии, а именно снятие показаний производится 17 числа текущего месяца. Таким образом, ООО УК «Счастливый дом нарушены требования пп. д п. 31 (1) Правил № 354, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ , пп. «б» п. 3 Положения № 1110; 6.ООО УК «Счастливый дом» не предоставляется компенсация части платы граждан за комплекс коммунальных услуг, чем нарушены обязательные требования ч. 1 ст. 157.1 ЖК, Основ формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 № 400, Указа Губернатора Красноярского края от 15.12.2021 № 382-уг. 7. Не размещается информация в системе ГИС ЖКХ, а именно: не размещены сведения о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору на предоставления коммунальных услуг (путем выбора его из информации, содержащейся в системе): вид коммунального ресурса; тариф (цена) на коммунальный ресурс ), что нарушает обязательные требования п.3.1.6., п.3.1.6.2, п.3.1.6.3. Приказа № 74/114/пр; 8. не размещена информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, в случае если управляющая организация является инициатором проведения такого собрания либо участвует в организации такого собрания, а также в случае представления инициатором собрания в управляющую организацию, товарищество, кооператив документов (сообщений, протоколов, решений) о проведении общего собрания. 9. К проверке начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД, ООО УК «Счастливый дом» предоставлен протокол № 1/20 от 21.02.2020, вместе с тем, анализ информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ показал, что данный протокол не был размещен управляющей компанией, информация о голосовании собственниками помещений МКД отсутствует. Таким образом, установлено, что ООО УК «Счастливый дом» нарушены обязательные требования п. 19 Приказа № 74/114/пр; 10. согласно ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и задолженности по оплате подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч.2 ст. 155 ЖК РФ. Сведения, являющиеся достаточными для признания предписаний об устранении нарушений исполненными, в Службе отсутствуют. В соответствии с абзацем 1 пункта 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее -Постановление № 336) срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу Постановления № 336 и действующих на день вступления в силу Постановления № 336, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения. Предписание об устранении выявленных нарушений от 08.02.2022 № 22-лк содержит требование об устранении нарушений обязательных/лицензионных требований, не соответствующие положениям пункта 7.1 Постановления № 336. Срок исполнения предписания установлен до 13.05.2022. В соответствии с пунктом 8 Постановления № 336 срок исполнения предписания продлен автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 11.08.2022. В соответствии с пунктом 6 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в случае, если указанное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 (ред. от 24.03.2022), контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. При этом, если указанные сведения не являются достаточными для признания предписания об устранении нарушений исполненным, то в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЧАСТЛИВЫЙ ДОМ" №24220942400004384401