Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора). поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с требованиями п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354) исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, факта их наличия или отсутствия; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета осуществляют потребители). Согласно п. 83 Правил № 354 проверки, указанные в п. 82 Правил № 354, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Согласно ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в МКД, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В соответствии с п. 40 Правил № 354, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в МКД в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В соответствии с п. 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 Правил № 354, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 Правилам № 354. Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определятся как разница показаний ОДПУ и объема потребления на индивидуальное потребление собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений МКД. В ходе рассмотрения обращения № 02-23/4485 от 17.05.2022 установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии. ОДПУ соответствует требованиям, предъявляемым к измерительным приборам, срок поверки не истёк (акт ввода в эксплуатацию от 10.09.2021 № б/н). По информации ПАО «Юнипро», предоставленной по запросу административного органа, увеличение объема потребления коммунальной услуги (горячее водоснабжение), предоставленной на общедомовые нужды в апреле 2022 года произошло из-за значительного объема снятия по жилому помещению № 3. В связи с тем, что с мая 2019 года по апрель 2022 года потребителем коммунальной услуги не передавались показания ИПУ горячей воды. 19.04.2022 потребителем жилого помещения № 3 переданы показания ИПУ ГВС - 95 м3 (текущие показания); 25.05.2019 (предыдущие) – 94 м3. ПАО «Юнипро» выполнен перерасчет по индивидуальному потреблению жилого помещения № 3 - минус 274,207 м3. Вместе с тем, согласно п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального прибора учета в течение 6 месяцев подряд, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета. В связи с тем, что ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с требованиями Правил № 354 в установленные сроки не была проведена проверка и не сняты показания ИПУ горячей воды по жилому помещению № 3, ПАО «Юнипро» не должно было принимать в расчеты показания ИПУ ГВС, переданные потребителем 19.04.2022 в объеме 1 м3 (предыдущие показания были переданы 25.05.2019). В результате принятия показаний по жилому помещению № 3, переданные потребителем 19.04.2022 (в объеме 1 м3), ресурсоснабжающей организацией неверно выполнен расчет за коммунальную услугу горячее водоснабжение, предоставленную на общедомовые нужды в апреле 2022 года потребителям МКД .