РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЩИТ"
№24221182400003338350

🔢 ИНН:
2462062407
🆔 ОГРН:
1182468047354
📍 Адрес:
660046, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, УЛИЦА ЧИТИНСКАЯ, ДОМ 6, ОФИС 2-35
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.09.2022

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЩИТ" (ИНН: 2462062407) , адрес: 660046, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, УЛИЦА ЧИТИНСКАЯ, ДОМ 6, ОФИС 2-35

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2462062407
ОГРН проверяемого лица 1182468047354
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЩИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 660046, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, УЛИЦА ЧИТИНСКАЯ, ДОМ 6, ОФИС 2-35

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Дружинина Ю.Д.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 05.07.2022 № 02-23/6096 по вопросу произведенного перерасчета платы за коммунальные ресурсы холодная, горячая вода, отведение сточных вод, потребленные в целях содержания общего имущества (далее – СОИ), собственнику жилого помещения № 40 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Волжская, д. 27 (далее – МКД), управляющей организацией ООО УК «Щит», установлено следующее. Согласно требованию, содержащемуся в части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане, проживающие в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения, также оплачивают расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях СОИ. Порядок определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ в многоквартирных домах, установлен частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ, согласно которому размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых в целях СОИ, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок указанного перерасчета определен, но начнет действовать только с 01.09.2022 года. Таким образом, до 01.09.2022 года управляющие организации должны производить начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, исходя из нормативов потребления таких коммунальных ресурсов вне зависимости от наличия или отсутствия в рассматриваемом многоквартирном доме ОДПУ коммунальных ресурсов и, как следствие, объема потребления тех или иных коммунальных ресурсов, зафиксированных такими приборами. Исключением является случай принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при СОИ, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ и тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Собственниками помещений в МКД принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях СОИ, исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям ОДПУ, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений в МКД от 02.11.2020 № 1-2020, от 20.08.2021 № 1-2021, следовательно, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ, собственникам помещений в МКД ООО УК «Щит» должно производить исходя из показаний ОДПУ. При этом, в силу статьи 7 ЖК РФ, в зависимости от оснащенности МКД ОДПУ, для расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ, по аналогии применяются порядок и формулы, установленные пунктами 44, 48 и 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), поскольку отдельных формул расчета платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ, действующим жилищным законодательством также не установлено. Службой установлено, что МКД оборудован ОДПУ холодной воды, допущенным в эксплуатацию до 18.02.2026, что подтверждается актом ввода от 03.03.2020 № 53/142, а также ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя, допущенным в эксплуатацию до 27.09.2025 (акт ввода от 21.10.2021 № 64/434), посредством которого осуществляется учет объемов тепловой энергии и теплоносителя, поступающих посредством централизованной открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) и затраченных в МКД как на нужды отопления, так и на нужды горячего водоснабжения, в связи с чем, в отопительный период данный прибор учета не может являться ОДПУ горячей воды. ОДПУ сточных вод в МКД не оборудован. Следовательно, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ, собственникам помещений в МКД ООО УК «Щит» должно производить исходя из показаний ОДПУ холодной, горячей воды. В связи с чем, применительно к плате собственников жилых помещений в МКД за коммунальный ресурс – холодная вода, потребленный в целях СОИ, объемы такого ресурса подлежат к определению исходя из: – показаний ОДПУ холодной воды; – объемов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в помещениях МКД, которые в свою очередь определяются по показаниям индивидуальных приборов учета, переданных собственниками данных помещений, либо исходя из норматива потребления с учетом количества проживающих граждан, и отнимаются от объемов, определенных по показаниям ОДПУ холодной воды; – площади всех находящихся в собственности граждан помещений в МКД; – площади жилого помещения, для которого производится расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ. Объем коммунального ресурса – горячая вода определяется таким же способом, как и объем коммунального ресурса – холодная вода, только в неотопительный период (расчетные периоды: июнь, июль, август), в связи с вышеуказанными инженерными особенностями системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) и учета поступающей горячей воды в МКД. При этом, полученный исходя из показаний ОДПУ объем горячей воды, потребленный в целях СОИ, для определения стоимости данного коммунального ресурса в рамках действия двухкомпонентного тарифа также подлежит умножению на норматив расхода тепловой энергии, использованной на подогрев холодной воды (далее – норматив на подогрев). В остальное время такой объем определяется, в соответствии с частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ, исходя из норматива потребления, площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, площади конкретного помещения, в отношении которого производится расчет, а также норматива на подогрев для компонента – тепловая энергия. Объем коммунального ресурса – отведение сточных вод в неотопительный период определяется как сумма объемов коммунальных ресурсов – горячая и холодная вода, затраченных на СОИ, а в остальные расчетные периоды – исходя из норматива на водоотведение в целях СОИ, площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД, площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, площади конкретного помещения, в отношении которого производится расчет. ООО УК «Щит» предоставлена информация, что в рассматриваемый период с января 2021 года по июнь 2022 года начисление платы за коммунальные ресурсы холодная, горячая вода, отведение сточных вод, потребленные в целях СОИ, производилось по нормативам потребления соответствующих коммунальных ресурсов. При этом, при получении корректировочных счетов-фактур от ресурсоснабжающих организаций ООО «КрасКом» и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ООО УК «Щит» производило перерасчет начисленной собственникам помещений в МКД платы в соответствии с объемами коммунальных ресурсов, указанными в счетах-фактур. На основании информации, представленной ООО «Сибирская теплосбытовая компания» и ООО УК «Щит», Службой произведен расчет размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ, которая должна быть начислена за период с января 2021 года по июнь 2022 года на примере жилого помещения № 40 в МКД. Итоговый размер платы, начисленный ООО УК «Щит» за вышеуказанный период, не соответствует сумме, рассчитанной Службой в соответствии с действующим жилищным законодательством. В ходе произведенных ООО УК «Щит» перерасчетов в отношении жилого помещения № 40 в МКД необоснованно доначислено 40,14 руб. При анализе начислений, производимых ООО УК «Щит» за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ, за вышеуказанный период, выявлены следующие недочеты: – объемы потребления коммунальных ресурсов холодная, горячая вода, отведение сточных вод определены без учета показаний ОДПУ холодной, горячей воды за весь рассматриваемый период (для горячей воды и отведения сточных вод – за период: июнь, июль, август); – некорректно учтена площадь всех находящихся в собственности граждан помещений в МКД (согласно предоставленной копии технического паспорта МКД – 3 393,7 м2).
Вакансии вахтой