РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС"
№24221182400003831424

🔢 ИНН:
2466114215
🆔 ОГРН:
1032402976870
📍 Адрес:
г. Красноярск, ул. Инструментальная, д. 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.10.2022
🔔
Предостережение
По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 88 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Инструментальная, д. 3 (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод... Еще...

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" (ИНН: 2466114215) , адрес: г. Красноярск, ул. Инструментальная, д. 3

Предостережение:
  • По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 88 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Инструментальная, д. 3 (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод, установлено следующее. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Согласно подпункту «з» пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению ООО «КрасКом». ООО «Сибирская теплосбытовая компания» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов собственникам и пользователям помещений в МКД в рамках исполнения функций агента ООО «КрасКом» по агентскому договору №СТК-17/32/КрасКом-17/654 от 01.06.2017. В ходе рассмотрения обращения Службой установлено, что жилое помещение № 88 в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды. Вместе с тем, согласно акту от 26.09.2022 № 33/808, в телефонном режиме собственником жилого помещения № 88 в МКД отказано в предоставлении доступа в указанное помещение, с целью составления акта обследования на предмет отсутствия возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета. На запрос Службы ООО «Сибирская теплосбытовая компания» представлена информация о том, что обращения от собственника жилого помещения № 88 в МКД по вопросу изменения числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении № 88 в МКД после 09.08.2021 не поступали. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, у Службы не имеется и на наличие таковых заявитель не ссылается. Таким образом, потребитель своевременно (в соответствии с подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354) в адрес исполнителей коммунальных услуг не представил документы, свидетельствующие об изменении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении № 88 в МКД. Начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в период с сентября 2021 года по август 2022 года произведено исходя из установленного норматива потребления коммунального ресурса, с учетом 3-х зарегистрированных граждан (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В.) в жилом помещении № 88 в МКД. В тоже время, ресурсоснабжающими организациями, на основании выписки из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022, по жилому помещению № 88 в МКД, согласно платежному документу за расчетный период сентябрь 2022 года, произведен перерасчет за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод к доначислению в размере 14 685,33 руб. с учетом: - изменения в части количества зарегистрированных граждан (с момента регистрации граждан по месту жительства - Азанов В.А. с 04.09.2021, Азанов Р.А. с 09.11.2021); - изменения в части количества зарегистрированных граждан (с момента снятия с регистрационного учета граждан - Азанов В.А. с 23.08.2022, Азанов Р.А. с 17.08.2022); - изменения в части количества зарегистрированных граждан (Азанов А.Г., Горностаева О.В. - с момента получения выписки из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 - 23.09.2022). Оценивая правомерность действий ООО «КрасКом», Служба приходит к следующим выводам. ООО «КрасКом» не опровергается обстоятельство, что Азанов А.Г., Горностаева О.В. сняты с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении № 88 в МКД с 23.08.2022 и 17.08.2022 соответственно. Фактическое проживание указанных граждан в жилом помещении № 88 в МКД также не установлено. Нарушение потребителем установленного подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354 срока предоставления информации об изменении количества проживающих граждан в жилом помещении, не отменяет обязанность исполнителя коммунальной услуги по осуществлению перерасчета в случае, если коммунальная услуга не оказывалась потребителю ввиду его снятия с регистрационного учета. Данная позиция подтверждается судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.08.2022 № Ф09-4062/22 по делу № А71-13264/2021). Согласно выписке из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022: - по состоянию на 08.04.2021 в жилом помещении зарегистрировано 3 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В.); - по состоянию на 04.09.2021 в жилом помещении зарегистрировано 4 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В., Азанов В.А.); - по состоянию на 09.11.2021 в жилом помещении зарегистрировано 5 человек (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В., Азанов В.А., Азанов Р.А.); - по состоянию на 18.08.2022 в жилом помещении зарегистрировано 3 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Азанов В.А.), сняты с регистрационного учета 2 человека (Горностаева О.В., Азанов Р.А.); - по состоянию на 24.08.2022 в жилом помещении зарегистрирован 1 человек (Азанов А.А.), сняты с регистрационного учета 2 человека (Азанов А.Г., Азанов В.А.). Таким образом собственнику жилого помещения № 88 в МКД должен быть осуществлен перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод с учетом информации, содержащейся в выписке из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022.
Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 2466114215
ОГРН 1032402976870
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ " КРАСНОЯРСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС"
Тип ЮЛ

ОКВЭД

Код 36.00.1
Наименование Забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд

Объект контроля

Адрес 660049, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, УЛИЦА ПАРИЖСКОЙ КОММУНЫ, 41,
Адрес г. Красноярск, ул. Инструментальная, д. 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Подвид объекта

Значение Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.

Инспектор

ФИО инспектора Чиркова Ксения Сергеевна

Должность инспектора

Значение государственный инспектор

Орган контроля (надзора)

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основание проведения

Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наименование (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код PM_1
DIGIT_CODE 5.0.1
Наличие текста Нет
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 88 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Инструментальная, д. 3 (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод, установлено следующее. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Согласно подпункту «з» пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению ООО «КрасКом». ООО «Сибирская теплосбытовая компания» осуществляет начисление платы и выставление платежных документов собственникам и пользователям помещений в МКД в рамках исполнения функций агента ООО «КрасКом» по агентскому договору №СТК-17/32/КрасКом-17/654 от 01.06.2017. В ходе рассмотрения обращения Службой установлено, что жилое помещение № 88 в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды. Вместе с тем, согласно акту от 26.09.2022 № 33/808, в телефонном режиме собственником жилого помещения № 88 в МКД отказано в предоставлении доступа в указанное помещение, с целью составления акта обследования на предмет отсутствия возможности установки индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета. На запрос Службы ООО «Сибирская теплосбытовая компания» представлена информация о том, что обращения от собственника жилого помещения № 88 в МКД по вопросу изменения числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении № 88 в МКД после 09.08.2021 не поступали. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, у Службы не имеется и на наличие таковых заявитель не ссылается. Таким образом, потребитель своевременно (в соответствии с подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354) в адрес исполнителей коммунальных услуг не представил документы, свидетельствующие об изменении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в жилом помещении № 88 в МКД. Начисление платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в период с сентября 2021 года по август 2022 года произведено исходя из установленного норматива потребления коммунального ресурса, с учетом 3-х зарегистрированных граждан (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В.) в жилом помещении № 88 в МКД. В тоже время, ресурсоснабжающими организациями, на основании выписки из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022, по жилому помещению № 88 в МКД, согласно платежному документу за расчетный период сентябрь 2022 года, произведен перерасчет за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод к доначислению в размере 14 685,33 руб. с учетом: - изменения в части количества зарегистрированных граждан (с момента регистрации граждан по месту жительства - Азанов В.А. с 04.09.2021, Азанов Р.А. с 09.11.2021); - изменения в части количества зарегистрированных граждан (с момента снятия с регистрационного учета граждан - Азанов В.А. с 23.08.2022, Азанов Р.А. с 17.08.2022); - изменения в части количества зарегистрированных граждан (Азанов А.Г., Горностаева О.В. - с момента получения выписки из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 - 23.09.2022). Оценивая правомерность действий ООО «КрасКом», Служба приходит к следующим выводам. ООО «КрасКом» не опровергается обстоятельство, что Азанов А.Г., Горностаева О.В. сняты с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении № 88 в МКД с 23.08.2022 и 17.08.2022 соответственно. Фактическое проживание указанных граждан в жилом помещении № 88 в МКД также не установлено. Нарушение потребителем установленного подпунктом «з» пункта 34 Правил № 354 срока предоставления информации об изменении количества проживающих граждан в жилом помещении, не отменяет обязанность исполнителя коммунальной услуги по осуществлению перерасчета в случае, если коммунальная услуга не оказывалась потребителю ввиду его снятия с регистрационного учета. Данная позиция подтверждается судебной практикой (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.08.2022 № Ф09-4062/22 по делу № А71-13264/2021). Согласно выписке из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022: - по состоянию на 08.04.2021 в жилом помещении зарегистрировано 3 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В.); - по состоянию на 04.09.2021 в жилом помещении зарегистрировано 4 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В., Азанов В.А.); - по состоянию на 09.11.2021 в жилом помещении зарегистрировано 5 человек (Азанов А.А., Азанов А.Г., Горностаева О.В., Азанов В.А., Азанов Р.А.); - по состоянию на 18.08.2022 в жилом помещении зарегистрировано 3 человека (Азанов А.А., Азанов А.Г., Азанов В.А.), сняты с регистрационного учета 2 человека (Горностаева О.В., Азанов Р.А.); - по состоянию на 24.08.2022 в жилом помещении зарегистрирован 1 человек (Азанов А.А.), сняты с регистрационного учета 2 человека (Азанов А.Г., Азанов В.А.). Таким образом собственнику жилого помещения № 88 в МКД должен быть осуществлен перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и отведению сточных вод с учетом информации, содержащейся в выписке из домовой книги в отношении лицевого счета № 3065905 от 23.09.2022.