Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ГОРОД"
№24221182400003888053
🔢 ИНН:
2447009840
🆔 ОГРН:
1072447001076
📍 Адрес:
663180, Красноярский край, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, д. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.10.2022
🔔
Предостережение
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома № 7, расположенного по адресу: Красноярский край, Красноярский край, г. Енисейск, у... Еще...При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома № 7, расположенного по адресу: Красноярский край, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений МКД.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1). Управляющей компанией ООО УК «Наш город» не обеспечено надлежащее содержание общедомового имущества МКД, что подтверждается материалами фотофиксации и актом весеннего осмотра от 26.04.2022.
Данные факты могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «а» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 2.3.7, п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 – отсутствие мониторинга по обеспечению заданного температурно-влажностного режима внутри МКД, в части поддержания теплозащитных и влагозащитных свойств наружных стен МКД обеспечивающими нормативные условия для проживания .
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- организовать мероприятия по осуществлению мониторинга для обеспечения заданного температурно-влажностного режима внутри МКД, в части поддержания теплозащитных и влагозащитных свойств наружных стен МКД, обеспечивающими нормативные условия для проживания в МКД, подлежащих сносу, в соответствии с требованиями п. 2.3.7, п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ГОРОД" (ИНН: 2447009840) , адрес: 663180, Красноярский край, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, д. 7
Предостережение:
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома № 7, расположенного по адресу: Красноярский край, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений МКД.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1). Управляющей компанией ООО УК «Наш город» не обеспечено надлежащее содержание общедомового имущества МКД, что подтверждается материалами фотофиксации и актом весеннего осмотра от 26.04.2022.
Данные факты могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «а» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 2.3.7, п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 – отсутствие мониторинга по обеспечению заданного температурно-влажностного режима внутри МКД, в части поддержания теплозащитных и влагозащитных свойств наружных стен МКД обеспечивающими нормативные условия для проживания .
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- организовать мероприятия по осуществлению мониторинга для обеспечения заданного температурно-влажностного режима внутри МКД, в части поддержания теплозащитных и влагозащитных свойств наружных стен МКД, обеспечивающими нормативные условия для проживания в МКД, подлежащих сносу, в соответствии с требованиями п. 2.3.7, п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
2447009840
ОГРН
1072447001076
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАШ ГОРОД"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
663180, Красноярский край, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, д. 7
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт. Объектом регионального надзора не является деятельность, действия (бездействие) юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
Инспектор
ФИО инспектора
Шарашкина Елена Викторовна
Должность инспектора
Значение
руководитель территориального подразделения
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома № 7, расположенного по адресу: Красноярский край, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений МКД.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1). Управляющей компанией ООО УК «Наш город» не обеспечено надлежащее содержание общедомового имущества МКД, что подтверждается материалами фотофиксации и актом весеннего осмотра от 26.04.2022.
Данные факты могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «а» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 2.3.7, п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 – отсутствие мониторинга по обеспечению заданного температурно-влажностного режима внутри МКД, в части поддержания теплозащитных и влагозащитных свойств наружных стен МКД обеспечивающими нормативные условия для проживания .
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- организовать мероприятия по осуществлению мониторинга для обеспечения заданного температурно-влажностного режима внутри МКД, в части поддержания теплозащитных и влагозащитных свойств наружных стен МКД, обеспечивающими нормативные условия для проживания в МКД, подлежащих сносу, в соответствии с требованиями п. 2.3.7, п. 4.2.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170