Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 64 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Калинина, д. 47 «Л» (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, установлено следующее. Исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в МКД с 01.03.2021 является ООО «КрасТЭК». В ходе рассмотрения обращения, Службой установлено, что МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ), что подтверждается актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 17.12.2020 № 17/4051, узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию с 01.12.2020 по 15.05.2021. Согласно акту от 12.10.2021 № 14/349 ОДПУ ТЭ допущен в эксплуатацию с 01.10.2021 по 19.07.2024. В МКД реализована: централизованная система теплоснабжения, нецентрализованная система горячего водоснабжения (производство горячей воды осуществляется в МКД). Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). С учетом технических особенностей системы горячего водоснабжения и отопления, а также установленного в МКД ОДПУ ТЭ, фактические объемы потребления тепловой энергии именно на отопление определяются в соответствии с абзацем 11 пункта 42(1) Правил № 354, то есть при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого пункта 42(1) Правил № 354 объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды. В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пункта 42(1) Правил №354 определяется по формуле 3(1) приложения № 2 к Правилам №354. При проведении проверки перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению, отраженного в платежном документе за сентябрь 2022 года собственника жилого помещения № 64 в МКД, выявлены недочеты, а именно: при определении объема (количества) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, некорректно учтен объем потребления горячего водоснабжения нежилым помещением № 137 в период с момента акта-передачи нежилого помещения 11.03.2021, по дату ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета горячей воды 01.04.2021; нежилым помещением № 141 в виду некорректного определения начальных показаний индивидуального прибора учета горячей воды.