Проверка
№242212400001777740

🔢 ИНН:	2450019630
🆔 ОГРН:	1042401193647
📍 Адрес:	660078, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, ПЕРЕУЛОК АФОНТОВСКИЙ, ЗДАНИЕ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 7
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.03.2022

организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации (ИНН: 2450019630) , адрес: 660078, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, ПЕРЕУЛОК АФОНТОВСКИЙ, ЗДАНИЕ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 7

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Регион:

Подробная информация

KIND_CONTROL

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

KIND_KNM

Значение	Объявление предостережения

SUBJECT

ИНН проверяемого лица	2450019630
ОГРН проверяемого лица	1042401193647
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС"
MSP_CODE	Среднее предприятие
TYPE	ЮЛ

OKVEDS

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	36.00
Наименование проверочного листа	Забор, очистка и распределение воды

OBJECT

Адрес объекта проведения КНМ	660078, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, ПЕРЕУЛОК АФОНТОВСКИЙ, ЗДАНИЕ 2, ПОМЕЩЕНИЕ 7

OBJECT_TYPE

Значение	Деятельность и действия

OBJECT_KIND

Значение	помещения

OBJECT_SUB_KIND

Значение	помещения

INSPECTOR

INSPECTOR_FULL_NAME	Шестакович И.С.

INSPECTOR_POSITION

Значение	государственный инспектор

KNO_ORGANIZATION

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

REASON

MAIN	Нет
APPROVE_REQUIRED	Нет

REASON_TYPE

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
DIGIT_CODE	5.0.1
HAS_TEXT	Нет
APPROVE_REQUIRED	Нет
DATE_REQUIRED	Нет

Описание

Значение	неправомерное произведение перерасчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в жилом доме, расположенном по адресу: г. Канск, мкр. Стрижевой, квартал 2, д. 104 (далее – жилой дом). В платежных документах за ноябрь 2021 года потребителям, проживающим в жилом доме, выставлен перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, указанную в платежных документах как «разница между ОПУ и ИПУ Акт № 1023 от 24.11.2021». Размер перерасчета ООО «Водоканал – Сервис» определялся исходя из объема холодной воды, определенной как разность объема потребления по общему прибору учета холодной воды, установленному в водопроводном колодце в мкр. Стрижевой и учитывающему потребление в нескольких жилых домах микрорайона Стрижевой, и суммарными объемами потребления, определенными по показаниям индивидуальных приборов учета. Разность объемов между объемами потребления холодной воды по общему прибору учета и объемами потребления по индивидуальным приборам учета распределялась пропорционально между собственниками жилых домов, водопотребление которых осуществляется через водопроводную сеть, присоединенную в колодце ВК 32 к централизованной водопроводной сети. Вместе с тем указанный порядок определения сумм перерасчетов не предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Иного порядка определения размера платы за коммунальные услуги жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Также в Службу не представлено доказательств с указанием правовых оснований выставления перерасчета платы за услугу «разница между ОПУ и ИПУ Акт № 1023 от 24.11.2021», как перерасчета платы за дополнительную услугу, не входящую в структуру платы за жилое помещение, регулирование порядка оказания которой и определения размера платы за которую осуществляется в рамках гражданского законодательства Российской Федерации. Пунктом 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем. В пункте 69 Правил № 354 перечислены сведения, которые должны быть указаны в платежном документе. При этом указанным пунктом не исключается возможность включения в платежный документ информации в случае соблюдения прав потребителей, связанных с обеспечением для него возможности внесения платы отдельно за каждый вид услуг, включенных в платежный документ. Кроме того, потребителю не могут быть навязаны никакие дополнительные услуги, поскольку у потребителя возникает обязанность по внесению платы определенному лицу только в том случае, если потребитель состоит с таким лицом в обязательствах. Следовательно, если потребителю оказываются иные услуги, не относящиеся к жилищно-коммунальным, условием включения в платежный документ иных платежей должно быть согласовано с собственниками помещений в договоре. При этом пункт 3.5 договора на отпуск холодной (питьевой) воды от 18.12.2017 № 3207, заключенного между собственником жилого дома и ООО «Водоканал-Сервис», не является основанием для выставления платы за услугу «разница между ОПУ и ИПУ Акт № 1023 от 24.11.2021», так как указанный пункт договора № 3207 противоречит Правилам № 354. Согласно пункту 21 Правил № 354 договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению № 1 (1) к Правилам № 354, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать, в том числе порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в Правилах № 354 способом.

Значение

неправомерное произведение перерасчета платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в жилом доме, расположенном по адресу: г. Канск, мкр. Стрижевой, квартал 2, д. 104 (далее – жилой дом). В платежных документах за ноябрь 2021 года потребителям, проживающим в жилом доме, выставлен перерасчет платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, указанную в платежных документах как «разница между ОПУ и ИПУ Акт № 1023 от 24.11.2021». Размер перерасчета ООО «Водоканал – Сервис» определялся исходя из объема холодной воды, определенной как разность объема потребления по общему прибору учета холодной воды, установленному в водопроводном колодце в мкр. Стрижевой и учитывающему потребление в нескольких жилых домах микрорайона Стрижевой, и суммарными объемами потребления, определенными по показаниям индивидуальных приборов учета. Разность объемов между объемами потребления холодной воды по общему прибору учета и объемами потребления по индивидуальным приборам учета распределялась пропорционально между собственниками жилых домов, водопотребление которых осуществляется через водопроводную сеть, присоединенную в колодце ВК 32 к централизованной водопроводной сети. Вместе с тем указанный порядок определения сумм перерасчетов не предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с пунктом 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Иного порядка определения размера платы за коммунальные услуги жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрено. Также в Службу не представлено доказательств с указанием правовых оснований выставления перерасчета платы за услугу «разница между ОПУ и ИПУ Акт № 1023 от 24.11.2021», как перерасчета платы за дополнительную услугу, не входящую в структуру платы за жилое помещение, регулирование порядка оказания которой и определения размера платы за которую осуществляется в рамках гражданского законодательства Российской Федерации. Пунктом 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем. В пункте 69 Правил № 354 перечислены сведения, которые должны быть указаны в платежном документе. При этом указанным пунктом не исключается возможность включения в платежный документ информации в случае соблюдения прав потребителей, связанных с обеспечением для него возможности внесения платы отдельно за каждый вид услуг, включенных в платежный документ. Кроме того, потребителю не могут быть навязаны никакие дополнительные услуги, поскольку у потребителя возникает обязанность по внесению платы определенному лицу только в том случае, если потребитель состоит с таким лицом в обязательствах. Следовательно, если потребителю оказываются иные услуги, не относящиеся к жилищно-коммунальным, условием включения в платежный документ иных платежей должно быть согласовано с собственниками помещений в договоре. При этом пункт 3.5 договора на отпуск холодной (питьевой) воды от 18.12.2017 № 3207, заключенного между собственником жилого дома и ООО «Водоканал-Сервис», не является основанием для выставления платы за услугу «разница между ОПУ и ИПУ Акт № 1023 от 24.11.2021», так как указанный пункт договора № 3207 противоречит Правилам № 354. Согласно пункту 21 Правил № 354 договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению № 1 (1) к Правилам № 354, при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать, в том числе порядок определения объема (количества) потребленного коммунального ресурса исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, показаний приборов учета или иным указанным в Правилах № 354 способом.

Проверка №242212400001777740