РОСПРОВЕРКИ

Проверка
№242212400001930018

🔢 ИНН:
2461201672
🆔 ОГРН:
1072468020877
📍 Адрес:
г. Красноярск, пр-кт. Мира, д. 22/1
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.04.2022

организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации (ИНН: 2461201672) , адрес: г. Красноярск, пр-кт. Мира, д. 22/1

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Регион:

Подробная информация

KIND_CONTROL

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор) в Красноярском крае

KIND_KNM

Значение Объявление предостережения

SUBJECT

ИНН проверяемого лица 2461201672
ОГРН проверяемого лица 1072468020877
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
TYPE ЮЛ

OKVEDS

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

OBJECT

Адрес объекта проведения КНМ 660077, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД КРАСНОЯРСК, УЛИЦА АЛЕКСЕЕВА, ДОМ 49,
Адрес объекта проведения КНМ г. Красноярск, пр-кт. Мира, д. 22/1

OBJECT_TYPE

Значение Деятельность и действия

OBJECT_KIND

Значение помещения

OBJECT_SUB_KIND

Значение помещения

OBJECT_TYPE

Значение Результаты деятельности

OBJECT_KIND

Значение помещения

OBJECT_SUB_KIND

Значение помещения

INSPECTOR

INSPECTOR_FULL_NAME Чиркова К.С.

INSPECTOR_POSITION

Значение государственный инспектор

KNO_ORGANIZATION

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

REASON

MAIN Нет
APPROVE_REQUIRED Нет

REASON_TYPE

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
DIGIT_CODE 5.0.1
HAS_TEXT Нет
APPROVE_REQUIRED Нет
DATE_REQUIRED Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении от 18.03.2022 №02-08/2302, собственника жилого помещения № 46 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, пр-кт. Мира, д. 22/1 (далее – МКД), по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА» (далее – ООО УК «ЖСК»), установлено следующее. Служба осуществляет внесение изменений в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края на основании заявлений лицензиатов о внесении изменений в реестр лицензий с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр). По результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений, установленных п. 7 Порядка № 938/пр: о внесении изменений в реестр; об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов; о приостановлении рассмотрения заявления. 05.02.2021 в Службу поступило заявление ООО УК «ЖСК» о внесении изменений в реестр лицензий Красноярского края в связи с прекращением, расторжением договора управления МКД по инициативе управляющей организации. По итогам рассмотрения указанного заявления Службой принято положительное решение: сведения о МКД с 01.03.2021 исключены из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ЖСК». В период с 01.03.2021 по настоящее время протокол общего собрания собственников помещений в МКД с решением о выборе непосредственного способа управления МКД в Службу не поступал. В официальном источнике – государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства такой протокол также не размещался. Таким образом, в Службе отсутствуют сведения о выбранном (реализованном) способе управления МКД. Принимая во внимание тот факт, что ЖК РФ разграничивает основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации (чч. 2, 3 ст. 198 ЖК РФ) и основания и порядок исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра (чч. 5 - 5.4 ст. 198 ЖК РФ). А также учитывая тот факт, что сведения об исключении МКД из реестра лицензий ООО УК «ЖСК» внесены в реестр лицензий субъекта Российской Федерации на основании ч. 3 ст. 198 ЖК РФ в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, то управляющая организация ООО УК «ЖСК» не может быть понуждена к исполнению обязанности по управлению таким домом. Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации согласно ч. 6 ст. 198 ЖК РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст. 200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за содержание жилого помещения в МКД, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. В силу ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии согласно ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в силу ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в чч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Приведенные законоположения не возлагают на иных лицензиатов, в частности, по заявлениям которых внесены изменения в реестр лицензий в связи с прекращением, расторжением договора управления, исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом после внесения соответствующих изменений в реестр лицензий. Если принять во внимание положения ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, когда одна из сторон (в данном случае - общество) заявила о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, то такой договор не считается продленным. Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм положения ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, предусматривающие в том числе меры, направленные на обеспечение непрерывности осуществления деятельности по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, распространяются на лицензиатов, в отношении которых органом государственного жилищного надзора принято решение об исключении сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации по основаниям, предусмотренным чч. 5, 5.1, 5.2, 5.3, 5.4 ст. 198 ЖК РФ, а также в случаях прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ. Вместе с тем, из представленных ООО УК «ЖСК» в Службу документов, можно сделать вывод о начислении собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 46 в МКД, платы за содержание жилого помещения собственникам помещений в МКД с момента исключения из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «ЖСК» - с 01.03.2021 по настоящее время, в нарушение ч. 6 ст. 198 ЖК РФ.
Вакансии вахтой