Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проверки проанализированы представленные УК ООО «Новый берег» документы, а именно договор управления МКД, выписка из домовой книги, состояние ФЛС на жилое помещение расположенное по адресу г. Дивногорск ул. Набережная 55 кв. 79/1. Из представленных документов установлено, что А А В является нанимателем, на основании договора найма специализированного жилого помещения № 774 от 01.02.2022. С 18.05.2022, зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с несовершеннолетним ребенком Тарасовым Тимуром Владимировичем 01.10.2018 г.р. Согласно представленной информации ФЛС за период с апреля 2022 по декабрь 2022, за жилым помещением имеется задолженность в размере 32075,22 рубль. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Как следует из ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ. Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пп. 4 п. 1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, граждане, юридические лица обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам. В соответствии с пп. «ж» п. 10 раздела 3 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 г. № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. В связи с чем контролируемому лицу объявлено ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 9/22 от 22.12.2022 о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением: в срок до 01.03.2023 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований предусмотренных ч. 3 ст. 67 ЖК РФ; п.1 ст. 153 ЖК РФ, пп. «ж» п. 10 раздела Правил пользования жилыми помещениями утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 г. № 292/пр, а именно погасить задолженность по оплате ЖКУ в размере 32075,22 рублей.