Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИБСЕРВИС"
№24230942400004669273

🔢 ИНН:	2428005222
🆔 ОГРН:	1102415000060
📍 Адрес:	Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Н.Пойма, ул. Мира, д.3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.01.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИБСЕРВИС" (ИНН: 2428005222) , адрес: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Н.Пойма, ул. Мира, д.3

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2428005222
ОГРН проверяемого лица	1102415000060
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИБСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Н.Пойма, ул. Мира, д.3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бондаренко Е.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно письменным пояснениям управляющей организации МУП «Сибсервис» работы по проведению текущего ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Нижняя Пойма, ул. Мира, д.3 (далее – МКД) запланированы 2022, что подтверждается планом мероприятий по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 на объектах жилищного фонда МУП «Сибсервис» в п. Нижняя пойма, согласованного с Главой п. Нижняя Пойма. В настоящее время работы по текущему ремонту МКД не выполнены. Также установлено, что за период обслуживания МКД управляющей организацией МУП «Сибсервис» текущий ремонт проводился в 2014, что подтверждается актом приемки работ от 29.10.2014. Таким образом, управляющей организацией МУП «Сибсервис» нарушены обязательные требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В части обращений по вопросу нарушения периодичности уборки лестничных клеток МКД, придомовой территории и вывоза жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории МКД, сообщаем, что согласно пояснениям управляющей организацией МУП «Сибсервис», вывоз жидких бытовых отходов, а также работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, уборка лестничных клеток не входит в состав платы за содержание жилого помещения, что нарушает требования п.23, п.24, п.26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и который определяется на общем собрании собственников помещений. В соответствии ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 10 Правил № 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Кроме того, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.10.2010 №6464/10.

Значение

Согласно письменным пояснениям управляющей организации МУП «Сибсервис» работы по проведению текущего ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Нижнеингашский район, п. Нижняя Пойма, ул. Мира, д.3 (далее – МКД) запланированы 2022, что подтверждается планом мероприятий по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период 2022-2023 на объектах жилищного фонда МУП «Сибсервис» в п. Нижняя пойма, согласованного с Главой п. Нижняя Пойма. В настоящее время работы по текущему ремонту МКД не выполнены. Также установлено, что за период обслуживания МКД управляющей организацией МУП «Сибсервис» текущий ремонт проводился в 2014, что подтверждается актом приемки работ от 29.10.2014. Таким образом, управляющей организацией МУП «Сибсервис» нарушены обязательные требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. В части обращений по вопросу нарушения периодичности уборки лестничных клеток МКД, придомовой территории и вывоза жидких бытовых отходов из дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории МКД, сообщаем, что согласно пояснениям управляющей организацией МУП «Сибсервис», вывоз жидких бытовых отходов, а также работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, уборка лестничных клеток не входит в состав платы за содержание жилого помещения, что нарушает требования п.23, п.24, п.26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и который определяется на общем собрании собственников помещений. В соответствии ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 10 Правил № 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Кроме того, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Данная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.10.2010 №6464/10.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "СИБСЕРВИС" №24230942400004669273