Предостережение:

• В Службу поступила информация от 29.12.2022 № 02-23/12413, согласно которой установлено, что многоквартирный дом № 12 Д стр. 37 по ул. Малиновского в г. Красноярске (далее - МКД) с 29.11.2022 включен в перечень домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «АВЕНЮ 24». Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом. Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. По информации ООО УК «Авеню-24» платежные документы на оплату услуг по содержанию общего имущества в МКД, за предыдущие расчетные периоды, собственникам помещений в МКД по настоящее время не предъявлялись, что приводит к нарушениям ст. 155, 162 ЖК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации