Предостережение:

• ненадлежащее техническое и санитарное состояние подвального помещения, неисправность штукатурно-окрасочных слоев и абонентских почтовых шкафов в подъезде № 1 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, ул. Советская, д. 8А (далее – МКД), что свидетельствует о несоблюдении требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положения № 1110). Согласно части 7 статьи 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» (далее – Федеральный закон № 176-ФЗ) обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 2 Правил №491, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома. Таким образом, абонентские почтовые шкафы являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома в силу Федерального закона № 176-ФЗ, так как находятся в подъезде многоквартирного дома, размещены в местах общего пользования, соединены между собой и предназначены для обслуживания нескольких жилых помещений, в связи с чем, управляющая организация обязана проводить ремонт, замену и обслуживание абонентских почтовых шкафов в подъездах МКД