Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС"
№24230942400004899962

🔢 ИНН:	2411025044
🆔 ОГРН:	1152411000169
📍 Адрес:	663020, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Р-Н ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ, ПГТ ЕМЕЛЬЯНОВО, УЛ. ГЛАДКОВА, Д. Д. 65,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.01.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" (ИНН: 2411025044) , адрес: 663020, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Р-Н ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ, ПГТ ЕМЕЛЬЯНОВО, УЛ. ГЛАДКОВА, Д. Д. 65,

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2411025044
ОГРН проверяемого лица	1152411000169
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	663020, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Р-Н ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ, ПГТ ЕМЕЛЬЯНОВО, УЛ. ГЛАДКОВА, Д. Д. 65,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Колотилов О.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) и установлено, что: согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. В силу ч. 1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном ст. 198 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. В соответствии с п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с п. 4 Правил № 416, управление МКД обеспечивается выполнением следующих стандартов: - прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном Правилами № 491, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Несоблюдение требований вышеизложенных норм, влечет за собой нарушение положений пп. «е» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее - Положение № 1110), в части отказа от передачи, осуществляемой в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме, либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указанным лицам, либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, являются основанием для возбуждения в отношении управляющей организации дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Управляющей компанией ООО УК «Глобус» 18.01.2023 вх. № 100-799, 25.01.2023 исх. № 25/01/01 в Службу представлена информация, согласно которой, с 01.01.2023 данный МКД включен в перечень домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Глобус». 29.12.2022 исх. № б/н (трек отслеживания № 80299978902676), ООО УК «Глобус» в адрес предыдущей управляющей организации ООО «ЕКК» направлены уведомления о необходимости передать техническую и иную документацию необходимую для управления данным МКД, которые направлены по адресу регистрации ООО «ЕКК» и на адрес электронной почты ООО «ЕКК», указанной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (kr-energo@mail.ru). В свою очередь, ООО «ЕКК» в адрес ООО УК «Глобус» по актам приема-передачи от 30.12.2022, 10.01.2023 передана часть технической и иной документации. В акте от 10.01.2023 указано, что не переданы документы: - Копия кадастрового плана земельного участка; - Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, являющийся общим имуществом; - Заверенная органами местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме для МКД; - Личные карточки прописки на граждан, действующей и архивной картотеки, поквартирные карточки на квартиры. ООО «ЕКК» 25.01.2023 в Службу представлена информация (исх. № 22 от 25.01.2023) согласно которой, в адрес ООО УК «Глобус» передана часть технической документации по актам приема передачи от 30.12.2022, 10.01.2023. Перечень, переданных актами приема передачи от 30.12.2022, 10.01.2023 документов не соответствует перечню документов, установленных п. 24-26 Правил № 491. Вместе с тем, ООО «ЕКК» ранее при управлении данным МКД в нарушение требований п. 4 Правил № 416 не принимало мер по актуализации и восстановлению части технической документации не переданной ООО УК «Ковчег 29» (акт от 29.12.2021). Согласно информации, представленной ООО «ЕКК» по состоянию на 31.01.2023 ООО УК «Глобус» техническая документация представлена не в полном объеме, а именно не переданы документы, указанные в акте приема передачи от 10.01.2023. Информация о передаче технической документации необходимой для управления данным МКД в ООО УК «Глобус», по состоянию на 31.01.2023 в Службу не представлена.

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии) и установлено, что: согласно ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. В силу ч. 1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном ст. 198 ЖК РФ, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. В соответствии с п. 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с п. 4 Правил № 416, управление МКД обеспечивается выполнением следующих стандартов: - прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № 491, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), в порядке, установленном Правилами № 491, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). Несоблюдение требований вышеизложенных норм, влечет за собой нарушение положений пп. «е» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее - Положение № 1110), в части отказа от передачи, осуществляемой в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им (далее - техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование), принявшим на себя обязательства по управлению многоквартирным домом управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме, либо уклонение от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования указанным лицам, либо нарушение предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации порядка и сроков передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, являются основанием для возбуждения в отношении управляющей организации дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Управляющей компанией ООО УК «Глобус» 18.01.2023 вх. № 100-799, 25.01.2023 исх. № 25/01/01 в Службу представлена информация, согласно которой, с 01.01.2023 данный МКД включен в перечень домов деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Глобус». 29.12.2022 исх. № б/н (трек отслеживания № 80299978902676), ООО УК «Глобус» в адрес предыдущей управляющей организации ООО «ЕКК» направлены уведомления о необходимости передать техническую и иную документацию необходимую для управления данным МКД, которые направлены по адресу регистрации ООО «ЕКК» и на адрес электронной почты ООО «ЕКК», указанной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (kr-energo@mail.ru). В свою очередь, ООО «ЕКК» в адрес ООО УК «Глобус» по актам приема-передачи от 30.12.2022, 10.01.2023 передана часть технической и иной документации. В акте от 10.01.2023 указано, что не переданы документы: - Копия кадастрового плана земельного участка; - Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, являющийся общим имуществом; - Заверенная органами местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме для МКД; - Личные карточки прописки на граждан, действующей и архивной картотеки, поквартирные карточки на квартиры. ООО «ЕКК» 25.01.2023 в Службу представлена информация (исх. № 22 от 25.01.2023) согласно которой, в адрес ООО УК «Глобус» передана часть технической документации по актам приема передачи от 30.12.2022, 10.01.2023. Перечень, переданных актами приема передачи от 30.12.2022, 10.01.2023 документов не соответствует перечню документов, установленных п. 24-26 Правил № 491. Вместе с тем, ООО «ЕКК» ранее при управлении данным МКД в нарушение требований п. 4 Правил № 416 не принимало мер по актуализации и восстановлению части технической документации не переданной ООО УК «Ковчег 29» (акт от 29.12.2021). Согласно информации, представленной ООО «ЕКК» по состоянию на 31.01.2023 ООО УК «Глобус» техническая документация представлена не в полном объеме, а именно не переданы документы, указанные в акте приема передачи от 10.01.2023. Информация о передаче технической документации необходимой для управления данным МКД в ООО УК «Глобус», по состоянию на 31.01.2023 в Службу не представлена.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕМЕЛЬЯНОВСКИЙ КОММУНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС" №24230942400004899962