Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ"
№24230942400004983808

🔢 ИНН:	2452045265
🆔 ОГРН:	1172468062381
📍 Адрес:	662970, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д. 46, КВ. 69
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.02.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ" (ИНН: 2452045265) , адрес: 662970, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д. 46, КВ. 69

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2452045265
ОГРН проверяемого лица	1172468062381
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662970, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. ЖЕЛЕЗНОГОРСК, ПР-КТ КУРЧАТОВА, Д. Д. 46, КВ. 69

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голубев Артем Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора). поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В обращение от 11.01.2023 № 02-23/182 заявителем указано, что управляющей организацией ООО «УК «ОЧАГ» завышен размер платы за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2022 года собственнику жилого помещения № 10 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Пушкина, д. 25 (далее – МКД). Службой установлено, что основной причиной увеличения размера платы за жилищно-коммунальные услуги в декабре 2023 года собственнику жилого помещения № 10 является увеличение объема потребления горячей воды в целях содержания общедомового имущества в МКД, а также изменение тарифов на коммунальные ресурсы с 01.12.2022. Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из показаний общедомовых приборов учета принято собственниками помещений в МКД на общем собрании, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 24.09.2020 № 1. ООО «УК «ОЧАГ» в Службу представлены копии актов периодической проверки узла учета тепловой энергии в МКД от 19.03.2019 б/н, от 21.12.2022 № ОТП4011-жф, согласно которым в данном МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Технической документацией наличие общедомового прибора учета горячей воды в МКД не подтверждено. В таком случае, определение объема расхода горячей воды, используемой в целях содержания общедомового имущества в МКД, не может быть осуществлено исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. При этом ООО «УК «ОЧАГ» в период с октября 2020 года по январь 2023 года (включительно), осуществляет начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общедомового имущества в МКД, в порядке, неустановленном жилищным законодательством, исходя из объемов горячей воды, определенных не утвержденным расчетным методом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК «ОЧАГ» следующих обязательных требований: ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Юридическому лицу – ООО «УК «ОЧАГ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: ввиду отсутствия общедомового прибора учета горячей воды в МКД, производить начисление платы за коммунальный ресурс горяча вода, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из соответствующего норматива потребления, а также осуществить перерасчет за период с октября 2020 года по январь 2023 года (включительно), собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 10 в МКД.

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора). поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В обращение от 11.01.2023 № 02-23/182 заявителем указано, что управляющей организацией ООО «УК «ОЧАГ» завышен размер платы за жилищно-коммунальные услуги за декабрь 2022 года собственнику жилого помещения № 10 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Пушкина, д. 25 (далее – МКД). Службой установлено, что основной причиной увеличения размера платы за жилищно-коммунальные услуги в декабре 2023 года собственнику жилого помещения № 10 является увеличение объема потребления горячей воды в целях содержания общедомового имущества в МКД, а также изменение тарифов на коммунальные ресурсы с 01.12.2022. Решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из показаний общедомовых приборов учета принято собственниками помещений в МКД на общем собрании, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 24.09.2020 № 1. ООО «УК «ОЧАГ» в Службу представлены копии актов периодической проверки узла учета тепловой энергии в МКД от 19.03.2019 б/н, от 21.12.2022 № ОТП4011-жф, согласно которым в данном МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Технической документацией наличие общедомового прибора учета горячей воды в МКД не подтверждено. В таком случае, определение объема расхода горячей воды, используемой в целях содержания общедомового имущества в МКД, не может быть осуществлено исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. При этом ООО «УК «ОЧАГ» в период с октября 2020 года по январь 2023 года (включительно), осуществляет начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общедомового имущества в МКД, в порядке, неустановленном жилищным законодательством, исходя из объемов горячей воды, определенных не утвержденным расчетным методом. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО «УК «ОЧАГ» следующих обязательных требований: ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Юридическому лицу – ООО «УК «ОЧАГ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: ввиду отсутствия общедомового прибора учета горячей воды в МКД, производить начисление платы за коммунальный ресурс горяча вода, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из соответствующего норматива потребления, а также осуществить перерасчет за период с октября 2020 года по январь 2023 года (включительно), собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 10 в МКД.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОЧАГ" №24230942400004983808