Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК"
№24230942400005042566

🔢 ИНН:	2456014613
🆔 ОГРН:	1142459000606
📍 Адрес:	Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8, д. 20
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.02.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК" (ИНН: 2456014613) , адрес: Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8, д. 20

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2456014613
ОГРН проверяемого лица	1142459000606
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8, д. 20

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шлыков Павел Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	по итогам рассмотрения сведений – обращения Маханько Е.В., зарегистрированного 18.01.2023 № 02-23/643, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8, д. 20 (далее – МКД), установлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: Руководствуясь обязательными требованиями п. 15 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. «Тепловая защита зданий» температура воздуха в жилых помещениях (в Красноярском крае) должна составлять не ниже плюс 20°C (в угловых комнатах плюс 22°C), температурный перепад ограждающих конструкций в помещении относительно температуры воздуха внутри жилого помещения не должен превышать 4°C. На основании обращения Маханько Е.В. в ООО «Маяк» от 20.01.2023 № 27/1 управляющей компанией проведено инструментальное обследование жилого помещения № 45, расположенного на пятом этаже (угловые комнаты отсутствуют), составлен акт от 23.01.2023 б/н с приложением материалов тепловизионной съемки (далее – Акт), согласно которому показатели температуры внутреннего воздуха и теплоустойчивости наружных стен в жилом помещении соответствуют установленным требованиям, а именно температура воздуха составила от плюс 21,2°C до плюс 23,7°C, температурный перепад составил от 0,6°C до 2,4°C. Вместе с тем, в соответствии с Актом перепад между температурой внутреннего воздуха жилого помещения и температурой внутренней поверхности межпанельных стыков (места сопряжения ограждающих конструкций) в комнатах не соответствует установленным требованиям. Работы по ремонту межпанельных стыков, в том числе в области жилого помещения № 45, выполнены в рамках капитального ремонта фасада МКД в 2021 году в соответствии с договором подряда на выполнение строительно-монтажных работ от 12.01.2021 № 68-21/8-20-01.2021 (далее – Договор подряда), заключенным между подрядной организацией ООО «ПромАльп» и ООО «Маяк» (в качестве заказчика). Акт комиссионной приемки выполненных работ подписан 05.05.2021 уполномоченными лицами, в том числе председателем совета МКД. Согласно п. 7.1, п. 7.2 Договора подряда гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы составляет 5 лет со дня, следующего за днем подписания акта приемки объекта капитального ремонта; подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, а также в течение гарантийного в течение 10 рабочих дней со дня получения от заказчика соответствующего уведомления. ООО «Маяк» в адрес подрядной организации ООО «ПромАльп» 30.01.2023 направлено информационное письмо о наличии недостатков и дефектов, а также о необходимости их устранения. Без обеспечения теплоустойчивости межпанельных стыков, возможно допущение промерзания стен в МКД. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 4.2.1.1, п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пп. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

Значение

по итогам рассмотрения сведений – обращения Маханько Е.В., зарегистрированного 18.01.2023 № 02-23/643, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Назарово, мкр. 8, д. 20 (далее – МКД), установлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: Руководствуясь обязательными требованиями п. 15 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. «Тепловая защита зданий» температура воздуха в жилых помещениях (в Красноярском крае) должна составлять не ниже плюс 20°C (в угловых комнатах плюс 22°C), температурный перепад ограждающих конструкций в помещении относительно температуры воздуха внутри жилого помещения не должен превышать 4°C. На основании обращения Маханько Е.В. в ООО «Маяк» от 20.01.2023 № 27/1 управляющей компанией проведено инструментальное обследование жилого помещения № 45, расположенного на пятом этаже (угловые комнаты отсутствуют), составлен акт от 23.01.2023 б/н с приложением материалов тепловизионной съемки (далее – Акт), согласно которому показатели температуры внутреннего воздуха и теплоустойчивости наружных стен в жилом помещении соответствуют установленным требованиям, а именно температура воздуха составила от плюс 21,2°C до плюс 23,7°C, температурный перепад составил от 0,6°C до 2,4°C. Вместе с тем, в соответствии с Актом перепад между температурой внутреннего воздуха жилого помещения и температурой внутренней поверхности межпанельных стыков (места сопряжения ограждающих конструкций) в комнатах не соответствует установленным требованиям. Работы по ремонту межпанельных стыков, в том числе в области жилого помещения № 45, выполнены в рамках капитального ремонта фасада МКД в 2021 году в соответствии с договором подряда на выполнение строительно-монтажных работ от 12.01.2021 № 68-21/8-20-01.2021 (далее – Договор подряда), заключенным между подрядной организацией ООО «ПромАльп» и ООО «Маяк» (в качестве заказчика). Акт комиссионной приемки выполненных работ подписан 05.05.2021 уполномоченными лицами, в том числе председателем совета МКД. Согласно п. 7.1, п. 7.2 Договора подряда гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы составляет 5 лет со дня, следующего за днем подписания акта приемки объекта капитального ремонта; подрядчик гарантирует своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ, а также в течение гарантийного в течение 10 рабочих дней со дня получения от заказчика соответствующего уведомления. ООО «Маяк» в адрес подрядной организации ООО «ПромАльп» 30.01.2023 направлено информационное письмо о наличии недостатков и дефектов, а также о необходимости их устранения. Без обеспечения теплоустойчивости межпанельных стыков, возможно допущение промерзания стен в МКД. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 4.2.1.1, п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пп. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАЯК" №24230942400005042566