Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Анализ документов, представленных с обращением ПАО «Красноярскэнергосбыт» (вх. № 100-793 от 18.01.2023) показал: управляющая компания ООО УК «Полигон» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 024000151 от 17.04.2015. Между ООО УК «Полигон» и собственниками жилых помещений в 33 МКД заключены договоры управления (приложение с сайта ГИС ЖКХ). Между ООО УК «Полигон» осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, и ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» заключен договор от 06.04.2016 № 1060003392. По информации, представленной ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», ООО УК «Полигон» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору ресурсоснабжения от 06.04.2016 № 1060003392. Действия ООО УК «Полигон» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по договору ресурсоснабжения от 06.04.2016 № 1060003392 в размере, соответствующем подпункту «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО УК «Полигон», как на обязанную сторону по договору ресурсоснабжения от 06.04.2016 № 1060003392, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации стоимости потребленных ресурсов на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств по оплате по договору ООО УК «Полигон» перед ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» определена Службой исходя из расчета задолженности, предоставленного ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» и отраженных в счет-фактурах ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» по абоненту ООО УК «Полигон» за расчетные периоды с 01.01.2022 по 31.12.2022. Среднемесячная величина обязательств составляет 96 158,26 руб. (2 среднемесячные величины, соответственно, равны 96 158,26 * 2 = 192 316,52 руб.). Общий размер задолженности ООО УК «Полигон» за потребленные ресурсы по состоянию на 27.01.2023 года по информации, предоставленной ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», составляет 551 712,91 руб. Также установлено, что согласно расчета Службы (Приложение № 1) остаток задолженности по судебным актам (с учетом проплаченных сумм) на 27.01.2023 составляет 318,20 руб. Таким образом, поскольку сумма 318,20 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств (192 316,52 руб.) по оплате по договору ресурсоснабжения от 06.04.2016 № 1060003392, в отношении ООО УК «Полигон» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 является грубым нарушением лицензионных требований. Необходимо отметить, что наличие задолженности управляющей организации за определенные периоды потребления коммунальных ресурсов и ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, определяется в целом по договору, в связи с тем, что договором и действующим законодательством не предусмотрено выставление счетов на оплату со стороны гарантирующего поставщика и оплата со стороны покупателя, предоставляющего коммунальные услуги, отдельно с разбивкой по домам, так как исполнение обязательств покупателя коммунальных ресурсов предусмотрено в целом по договору. Таким образом, обязательства по своевременной и полной оплате коммунальных ресурсов и ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, потребленной домами, находящимися в управлении ООО УК «Полигон» (приложение № 2) , по информации ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ», со стороны управляющей организации исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, ПАО «КРАСНОЯРСКЭНЕРГОСБЫТ» вынуждено взыскивать образовавшуюся задолженность в судебном порядке. До настоящего времени требования по погашению задолженности ООО УК «Полигон» в полном объеме не исполнены.