Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"
№24230942400005133963

🔢 ИНН:	2444001970
🆔 ОГРН:	1132443001140
📍 Адрес:	662063, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД БОГОТОЛ, УЛИЦА ЕФРЕМОВА, ДОМ 4, ПОМЕЩЕНИЕ 97
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.02.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (ИНН: 2444001970) , адрес: 662063, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД БОГОТОЛ, УЛИЦА ЕФРЕМОВА, ДОМ 4, ПОМЕЩЕНИЕ 97

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2444001970
ОГРН проверяемого лица	1132443001140
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662063, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД БОГОТОЛ, УЛИЦА ЕФРЕМОВА, ДОМ 4, ПОМЕЩЕНИЕ 97

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Анализ документов, представленных с обращением ПАО «Красноярскэнергосбыт» (вх. № 100-1334 от 27.01.2023 ) показал: Управляющая компания ООО «ЖКХ» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 024000197 от 17.04.2015. Между ООО «ЖКХ и собственниками жилых помещений в 34 МКД заключены договоры управления (приложение с сайта ГИС ЖКХ). Между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «ЖКХ» заключен договор энергоснабжения № 1060003603 от 28.05.2017 (далее - Договор), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в МКД коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах. Установлено, что в соответствии с п. 3.1. п. 5.1, п. 5.2 договора ООО «ЖКХ» обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным (окончательный расчет) по регулируемым ценам, тарифам за фактическое потребление предыдущего (расчетного) месяца на основании показаний расчетного прибора учета, а при их отсутствии с применением расчетных методов. Обязательства по оплате считаются исполненными при поступлении денежных средств на расчетный счет. В соответствии с п. 9.1. договора споры сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением, прекращением договора подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края. В приложении к обращению ПАО «Красноярскэнергосбыт» представлены копии судебных приказов, выданные Арбитражным судом Красноярского края и вступивших в законную силу за период образования задолженности за расчетные периоды с октября 2020 года по июль 2022 года. Таким образом, задолженность ООО «ЖКХ» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» за расчетные периоды с октября 2020 года по июль 2022 года, подтвержденная вступившими в законную силу судебными приказами (с учетом проплаченных сумм) составляет 1 109 119,0 руб. По информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией, сумма задолженности ООО «ЖКХ» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» по состоянию на 31.01.2023 составляет 1 270 723,79 руб. Согласно справки ПАО «Красноярскэнергосбыт» среднемесячная величина обязательств по оплате за электрическую энергию по договору составляет 37282,90 руб., соответственно 2 среднемесячные величины обязательств – 74565,80 руб. (= 37282,90 руб * 2) В соответствии с п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, помимо требований, предусмотренных п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.п. д) п. 4.1. Положение о лицензировании нарушение лицензионного требования, предусмотренного п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом относится к грубым нарушениям лицензионных требований. Таким образом, размер задолженности ООО «ЖКХ» перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «Красноярскэнергосбыт», подтвержденной вступившими в законную силу судебными приказами 1109119,0 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору энергоснабжения, равными 74565,80 руб., что является грубым нарушением лицензионных требований

Значение

Анализ документов, представленных с обращением ПАО «Красноярскэнергосбыт» (вх. № 100-1334 от 27.01.2023 ) показал: Управляющая компания ООО «ЖКХ» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № 024000197 от 17.04.2015. Между ООО «ЖКХ и собственниками жилых помещений в 34 МКД заключены договоры управления (приложение с сайта ГИС ЖКХ). Между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «ЖКХ» заключен договор энергоснабжения № 1060003603 от 28.05.2017 (далее - Договор), в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в МКД коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах. Установлено, что в соответствии с п. 3.1. п. 5.1, п. 5.2 договора ООО «ЖКХ» обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию, в срок до 15 числа месяца следующего за расчетным (окончательный расчет) по регулируемым ценам, тарифам за фактическое потребление предыдущего (расчетного) месяца на основании показаний расчетного прибора учета, а при их отсутствии с применением расчетных методов. Обязательства по оплате считаются исполненными при поступлении денежных средств на расчетный счет. В соответствии с п. 9.1. договора споры сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением, прекращением договора подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Красноярского края. В приложении к обращению ПАО «Красноярскэнергосбыт» представлены копии судебных приказов, выданные Арбитражным судом Красноярского края и вступивших в законную силу за период образования задолженности за расчетные периоды с октября 2020 года по июль 2022 года. Таким образом, задолженность ООО «ЖКХ» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» за расчетные периоды с октября 2020 года по июль 2022 года, подтвержденная вступившими в законную силу судебными приказами (с учетом проплаченных сумм) составляет 1 109 119,0 руб. По информации, предоставленной ресурсоснабжающей организацией, сумма задолженности ООО «ЖКХ» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» по состоянию на 31.01.2023 составляет 1 270 723,79 руб. Согласно справки ПАО «Красноярскэнергосбыт» среднемесячная величина обязательств по оплате за электрическую энергию по договору составляет 37282,90 руб., соответственно 2 среднемесячные величины обязательств – 74565,80 руб. (= 37282,90 руб * 2) В соответствии с п. б) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату, помимо требований, предусмотренных п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.п. д) п. 4.1. Положение о лицензировании нарушение лицензионного требования, предусмотренного п.п. б) п. 3 Положения о лицензировании, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом относится к грубым нарушениям лицензионных требований. Таким образом, размер задолженности ООО «ЖКХ» перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «Красноярскэнергосбыт», подтвержденной вступившими в законную силу судебными приказами 1109119,0 руб. превышает 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору энергоснабжения, равными 74565,80 руб., что является грубым нарушением лицензионных требований

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО" №24230942400005133963