РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№24230942400005167412

🔢 ИНН:
2443045710
🆔 ОГРН:
1152443000764
📍 Адрес:
Красноярский край, Ачинский район, д. Каменка ул. Ленсая, д. 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.02.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 2443045710) , адрес: Красноярский край, Ачинский район, д. Каменка ул. Ленсая, д. 6

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2443045710
ОГРН проверяемого лица 1152443000764
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОЯРСКОЕ КРАЕВОЕ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Красноярский край, Ачинский район, д. Каменка ул. Ленсая, д. 6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение от 30.12.2022 № 02-23/12495, по вопросу начисления платы и выполнения перерасчета платы за содержание общего имущества МКД по жилому помещению № 42, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, Ачинский район, д. Каменка, ул. Лесная, д. 6 (далее – МКД). В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления МКД: непосредственное управление собственниками помещений в МКД; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. В соответствии с ч. 17 ст. 161 ЖК РФ управление МКД, в отношении которого собственниками помещений в МКД не выбран способ управления таким домом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в МКД на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (далее – ОМС). Согласно постановления администрации Ключинского сельсовета Ачинского района Красноярского края от 07.07.2021 № 42-п с 07.07.2021 установлен размер платы за содержание жилого помещения в размере 21,09 руб. на 1 кв. м. и утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД (приложение к постановлению от 07.07.2021 № 42-п). В состав платы за содержание включены затраты на коммунальные услуги, в целях содержания общего имущества всего: в сумме 2,35 руб. на 1 кв.м., в том числе: холодная вода на содержание общего имущества - 0,13 руб. на 1 кв. м.; горячая вода на содержание общего имущества – 0,61 руб. на 1 кв.м.; электрическая энергия на содержание общего имущества – 1,61 руб. на 1 кв.м. Данный вид затрат это - коммунальные ресурсы, в целях содержания общего имущества МКД. Плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества не утверждается органом местного самоуправления. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения составляет 18,74 руб. на 1 кв.м. (=21,09 руб. – 2,35 руб.). В целях оценки соблюдения управляющей компанией ООО «ККЖЭУ» обязательных требований в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) Службой проведен анализ платежных документов по жилому помещению № 42 за расчетные периоды с июля 2021 года по июнь 2022 года, а также выписки из финансово-лицевого счета жилого помещения № 42 за расчетные периоды с июля 2021 года по ноябрь 2022 года который показал, что управляющей компанией нарушаются требования Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: ООО «ККЖЭУ» в расчетные периоды с июля 2021 года по июнь 2022 года производило начисление платы за содержание жилого помещения (27,10 руб. на 1 кв. м. ) выше установленного размера платы, утвержденного постановлениям администрации Ключинского сельсовета Красноярского края. Также анализ информации показал, что в ноябре 2022 года управляющая компания выполнило старому собственнику жилого помещения № 42 доначисление платы за содержание общего имущества МКД в размере 10 997,35 руб.
Вакансии вахтой