|
Значение |
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов в части содержания общедомового имущества и размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) информации, обязательной к размещению в отношении многоквартирного дома № 21, расположенного в 1 микрорайоне г. Игарки и находящегося в управлении ДООО «УК «МЭК» (далее – МКД),
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В ходе рассмотрения обращения, произведен анализ приставленных управляющей компанией ДООО «УК «МЭК» документов и пояснений. Таким образом, на основании актов сезонного (весеннего и осеннего) технического обследования общего имущества МКД, установлено нарушение действующего законодательства управляющей компанией ДООО «УК «МЭК», а именно: неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений в МКД в нарушение требований ч. 2.3. ст. 161, ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 10 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290; пп. 4.6.1.2., 4.2.1.4., 4.2.3.4., 4.2.1.1., 4.2.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110) - не обеспечено надлежащее выполнение обязательств по управлению МКД в части содержания и текущего ремонта общедомового имущества МКД.
При мониторинге сайт Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что ДООО «УК «МЭК» не размещена в полном объеме информация, установленная п. 13, п. 15, п. 11.2 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) - устранить и не допускать дальнейшего развития повреждений и смещения асбестоцементных листов кровли;
- обеспечить защиту цоколя здания от увлажнения и обрастания мхом, устранить повреждения поверхности цоколя;
- обеспечить исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранить повреждения кирпичных стен, не допускать их дальнейшего развития;
- устранить деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадку конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей, с соблюдением требований ч. 1 ст. 161, ч. 2 ст.162 ЖК РФ, пп. 4.6.1.2., 4.2.1.4., 4.2.3.4., 4.2.1.1., 4.2.1.3. Правил № 170, п. 10 Правил № 491, п.п. а) п. 3 Положения № 1110.
2) Организовать и выполнить мероприятия по размещению в полном объеме информации, установленной требованиями п. 3.3, п. 13, п. 15, п. 11.2 раздела 10 приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», а именно, разместить в полном объеме информацию об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, о выполнении договора управления МКД (отчеты, акты выполненных работ, планы работ), а также бухгалтерскую отчетность, сведения лицевых счетах, присвоенных собственникам жилых помещений МКД. |
