Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О несоблюдении прав и законных интересов собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Пионерская, д. 11 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в Службу поступило обращение от нанимателя жилого помещения № 9 в МКД, по вопросу нарушения действующего законодательства управляющей компанией ООО УК «Ваш партнер +», а именно: неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и нарушение требований ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), п. 2.5.2., п. 2.3.7., п. 4.1.1., п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 4.2.1.1., п. 4.2.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), пп в) п. 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее Правила № 416) - все конструкции, находящиеся в аварийном состоянии, не обеспечены охранными устройствами, предупреждающими их обрушение; не обеспечено исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); не организованы мероприятия по мониторингу неисправностей здания МКД. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: организовать мероприятия по обеспечению всех конструкции, находящихся в аварийном состоянии, охранными устройствами, предупреждающими их обрушение; по обеспечению мероприятий и выполнению работ по мониторингу неисправностей в цокольной части фундаментов здания, где расположено жилое помещение № 3, отмостки и основания под МКД, цокольного бетонного перекрытия под лестничным маршем в подъезде № 1, грунта в приямке узла ввода инженерных сетей; внутренних стен и перегородок в жилых помещениях № 1, 2, 3 МКД, подъезда № 1 МКД, с установкой маяков на трещинах и устранению причины неисправностей (деформаций), в соответствии обязательных требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п.п. 10, 11 Правил № 491, п. 28 Минимального перечня № 290, п.п. а) п. 3 Положения № 1110, п. 2.5.2., п. 2.3.7., п. 4.1.1., п. 4.3.1., п. 4.3.2., п. 4.2.1.1., п. 4.2.1.3. Правил № 170. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)