|
Значение |
В ходе рассмотрения коллективного обращения граждан № 03-23/2076 от 07.03.2023, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме № 28А по адресу: г. Красноярск, ул. Тельмана (далее – МКД), по вопросу увеличения размера платы за содержание жилого помещения, начисленной управляющей организацией ООО УК «Триумф» за январь 2023 года собственникам помещении в МКД, установлено следующее.
Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок данного перерасчета предусмотрен п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), который вступил в силу с 01.09.2022 (постановление Правительства РФ от 03.02.2022
№ 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»). В связи с чем, такой перерасчет за 2022 год управляющие организации обязаны осуществить в течение I квартала 2023 года. При этом, перерасчет в течение I квартала 2023 года за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД может быть осуществлен за период сентябрь – декабрь 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
В целях соблюдения обязательных требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в ходе рассмотрения вышеуказанного обращения, Службой проведена оценка и рассмотрение запрошенных сведений, материалов, пояснений, представленных ООО УК «Триумф» и установлено, что на момент рассмотрения обращения
ООО УК «Триумф» осуществлен данный перерасчет размера платы за горячую воду и электрическую энергию, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД.
При этом Службой установлено, что общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует (акты допуска в эксплуатацию не представлены), а также установлено, что перерасчет за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД собственникам помещений в МКД, ООО УК «Триумф» произведен за весь 2022 год. Однако при отсутствии общедомовых приборов учета горячей и холодной воды в МКД основания для осуществления перерасчета размера платы за отведение сточных вод, потребленных при содержании общего имущества в МКД у ООО УК «Триумф» отсутствует.
Таким образом, ООО УК «Триумф» допустило нарушения требований:
п. 29(3) Правил № 491, п. 42 Правил № 354, пп. а п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). |