|
Значение |
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Ломоносова, д. 68 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД.
А именно: при визуальном осмотре мест общего пользования и общего имущества МКД, установлено отслоение окрасочного слоя на стенах в подъездах МКД, в ходе рассмотрения обращения, Службой установлено, что в процессе эксплуатации МКД, управляющей организацией не обеспечено исправное техническое состояние внутридомовых инженерных систем водоснабжения и отопления, что свидетельствует о несоблюдении обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Из содержания пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая система отопления, состоящие из стояков, регулирующей и запорной арматуры, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
действия (бездействие) управляющей организации по содержанию общедомового имущества, могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. 10, 11 Правила № 491, разделов I и II Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), пункты 3.2.9., 4.8.9., 5.2.1., 5.8.3. Правил № 170,
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
организовать мероприятия:
- по соблюдению периодичности проведения ремонтных работ подъездов МКД;
- по проведению работ, необходимых для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, для обеспечения протечек на внутридомовых инженерных системах в МКД, согласно и с соблюдением требований ч.1 ст. 161 ЖК РФ, п.п. 10, 11 Правил № 491, разделов I и II Минимального перечня № 290, п.п. а) п. 3 Положения № 1110, п. 2.3.9., п. 4.8.9., п. 5.2.1., п. 5.8.3. Правил № 170. |