РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮМС"+7
№24230942400005495396

🔢 ИНН:
2455039051
🆔 ОГРН:
1182468043636
📍 Адрес:
662603, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ванеева, д 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.03.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮМС"+7 (ИНН: 2455039051) , адрес: 662603, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ванеева, д 13

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2455039051
ОГРН проверяемого лица 1182468043636
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮМС"+7
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 662610, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. МИНУСИНСК, УЛ. БОТАНИЧЕСКАЯ, Д. Д. 43/1, ОФИС 2-7
Адрес объекта проведения КНМ 662603, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ванеева, д 13

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Стрижнева Алла Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Решением внеочередного общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений в МКД (протокол № 1 от 16.09.2018 года) по вопросу №8 размер платы за содержание общего имущества утвержден равным размеру действующему муниципальному размеру платы для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Минусинск. На момент проведения указанного общего собрания собственников, Согласно Решению Минусинского городского совета депутатов от 25.12.2017 № 5-32р размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Минусинск составлял 18,23 руб./м2. Договором управления МКД от 25.09.2018 № 1 предусмотрен порядок и условия изменения размера платы за содержание общего имущества в МКД предусмотрены п. 5.4., согласно данному пункту размер платы за содержание и ремонт жилого помещения ежегодно увеличивается на величину официальной инфляции в Российской Федерации, установленную органами Росстата. При анализе договора управления МКД от 25.09.2018 № 1, Служба приходит к выводу, что конкретный механизм индексации в п. 5.4. договора управления МКД не предусмотрен, не указанно, применительно к индексу какого потребительского товара (услуги) должна быть учтена инфляция, основания применения уровня инфляции и период применения конкретного индекса не установлен. Таким образом, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в одностороннем порядке управляющей организацией без соответствующего решения общего собрания собственников помещений МКД будет не правомерно. Анализ платежных документов за январь, февраль 2023 года по Вашему жилому помещению показал, что ООО «Люмс»+7 начисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, принятую для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Минусинск - 21,59 руб./м2 (решение Минусинского городского совета депутатов от 09.12.2022 № 4-21р). Указанный размер платы ООО «Люмс» +7 применен в одностороннем порядке без решения общего собрания собственников МКД¸ а также в порядке, не предусмотренном договором управления, что является нарушением ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Вакансии вахтой