Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМКОМ"
№24230942400005567572

🔢 ИНН:	2460226836
🆔 ОГРН:	1102468056723
📍 Адрес:	660048, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. КАЛИНИНА, Д. Д.8, ПОМЕЩЕНИЕ 244
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.03.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМКОМ" (ИНН: 2460226836) , адрес: 660048, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. КАЛИНИНА, Д. Д.8, ПОМЕЩЕНИЕ 244

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2460226836
ОГРН проверяемого лица	1102468056723
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМКОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	660048, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. КАЛИНИНА, Д. Д.8, ПОМЕЩЕНИЕ 244

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Колотилов О.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения № 03-23/2626 от 03.03.2023, собственника жилого помещения № 9, расположенного в многоквартирном доме № 143 по ул. Судостроительная в г. Красноярске (далее - МКД), по вопросу увеличения размера платы за содержание жилого помещения, начисленной управляющей организацией ООО УК «ДомКом» за февраль 2023 года собственникам помещении в МКД, установлено следующее. Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок данного перерасчета предусмотрен п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), который вступил в силу с 01.09.2022 (постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»). В связи с чем, такой перерасчет за 2022 год управляющие организации обязаны осуществить в течение I квартала 2023 года. При этом, перерасчет в течение I квартала 2023 года за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД может быть осуществлен за период сентябрь – декабрь 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В целях соблюдения обязательных требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в ходе рассмотрения вышеуказанного обращения, Службой проведена оценка и рассмотрение запрошенных сведений, материалов, пояснений, представленных ООО УК «ДомКом» и установлено, что на момент рассмотрения обращения ООО УК «ДомКом» осуществлен данный перерасчет размера платы за горячую, холодную воду, водоотведение и электрическую энергию, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД. При этом Службой установлено, что общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует (акты допуска в эксплуатацию не представлены). Таким образом, ООО УК «ДОМКОМ» допустило нарушения требований: п. 29(3) Правил № 491, п. 42 Правил № 354, пп. а п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110).

Значение

В ходе рассмотрения обращения № 03-23/2626 от 03.03.2023, собственника жилого помещения № 9, расположенного в многоквартирном доме № 143 по ул. Судостроительная в г. Красноярске (далее - МКД), по вопросу увеличения размера платы за содержание жилого помещения, начисленной управляющей организацией ООО УК «ДомКом» за февраль 2023 года собственникам помещении в МКД, установлено следующее. Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок данного перерасчета предусмотрен п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), который вступил в силу с 01.09.2022 (постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»). В связи с чем, такой перерасчет за 2022 год управляющие организации обязаны осуществить в течение I квартала 2023 года. При этом, перерасчет в течение I квартала 2023 года за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД может быть осуществлен за период сентябрь – декабрь 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В целях соблюдения обязательных требований Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ) в ходе рассмотрения вышеуказанного обращения, Службой проведена оценка и рассмотрение запрошенных сведений, материалов, пояснений, представленных ООО УК «ДомКом» и установлено, что на момент рассмотрения обращения ООО УК «ДомКом» осуществлен данный перерасчет размера платы за горячую, холодную воду, водоотведение и электрическую энергию, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД. При этом Службой установлено, что общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует (акты допуска в эксплуатацию не представлены). Таким образом, ООО УК «ДОМКОМ» допустило нарушения требований: п. 29(3) Правил № 491, п. 42 Правил № 354, пп. а п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМКОМ" №24230942400005567572