|
Значение |
ООО «Заполярный жилищный трест» выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 05.03.2022 №29–лк/3, по результатам проверки на многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Комсомольская, д. 4 (далее – МКД), содержит требования об устранении нарушений обязательных/лицензионных требований, не соответствующие положениям пункта 7.1 Постановления № 336. Срок исполнения пунктов 4, 8, 9, 11 предписания установлен до 04.04.2022, срок исполнения пунктов 1, 2, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 14, 15 предписания установлен до 06.06.2022. В соответствии с пунктом 8 Постановления №336 сроки их исполнения продлены автоматически на 90 календарных дней со дня истечения установленного срока без ходатайства (заявления) контролируемого лица до 04.07.2022 и до 06.09.2022 соответственно.
В соответствии с абзацем 1 пункта 8 постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление № 336) срок исполнения предписаний, выданных до вступления в силу Постановления № 336 и действующих на день вступления в силу Постановления № 336, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения.
В соответствии с пунктом 6 письма Минэкономразвития России от 24.03.2022 № Д24и-8436 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году» в случае, если указанное предписание содержит требование об устранении нарушений, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 (ред. от 24.03.2022), контрольный (надзорный) орган оценивает его исполнение только на основании имеющихся сведений и документов без проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. При этом если указанные сведения не являются достаточными для признания предписания (пунктов в предписании) об устранении нарушений исполненным, то в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
Имеются нарушения требований п. 5.6.2, п. 3.2.2, п. 3.2.8, п. 4.6.1.3, п. 3.2.16, п. 4.8.15, п. 4.8.13, п. 4.8.14 Правил №170*, пп. б п. 31 Правил № 416**, п. 5.6.2, п. 5.6.6, п. 5.6.17, п. 5.9.1 Правил №170, п. 3.25 Приложения № 2,1 к Договору управления от 01.04.2016 «Состав общего имущества (детализированный) в отношении которого осуществляется управление» в состав общего имущества многоквартирного дома входит домофон в количестве 3 штук – нарушение ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 4.6.1.1 Правил №170, ч. 4 ст. 36, ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 2.1.3, п. 2.6.2, п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2 Правил № 170, п. 8.3 Приказа № 74***: В помещении подъездов №1,2,3,4,5 не упорядочена кабельная продукция слаботочных сетей, расположенные на стенах лестничных клеток; В помещении подъезда № 3 с 1 по 5 этажи имеется частичное отслоение штукатурного и окрасочного слоя, загрязнения окрасочного слоя на стенах и потолке (надписи, рыжие пятна); В чердачном помещении МКД не проведена периодическая противогрибковая обработка деревянных конструкций кровли при капитальном ремонте; В помещении подъездов №1,2,4,5 частично с 1 по 5 этаж загрязнение окрасочного слоя стен (надписи); В помещении подъезда № 1 управляющей организацией допущена установка не проектной отсекающей глухой перегородки (металлическая дверь с запирающим устройств) в районе жилого помещения № 3, а также отсечение части общего имущества МКД, используемого как помещение тамбура жилых помещений для бытовых нужд и складирование вещей; Ступени лестницы подъезда № 1 МКД на 1 этаже имеют не допустимое нарушение горизонтальности; Не обеспечено требуемое санитарное состояние подъезда, не обеспечена регулярная уборка лестничных клеток помещения подъезда № 1,2 мытье проводится 1 раз в год, должно производиться 1 раз в месяц; Отсутствуют информационные доски с уведомлениями о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомлениями об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги; В помещении подъезда № 1 имеются не проектные осветительные приборы, частично в подъезде № 1,2,3,4,5 отсутствуют плафоны на осветительных приборах; На входных дверях в подъезд № 1,2,3,4,5 установлены автоматические запирающие устройства (домофон) в количестве 4 штук, выявлено не соответствие п. 3.25 Приложения № 2,1 к Договору управления от 01.04.2016 «Состав общего имущества (детализированный) в отношении которого осуществляется управление» в состав общего имущества многоквартирного дома входит домофон в количестве 3 штук; В чердачном помещении МКД трубопроводы (канализационные выпуски) не имеют теплоизоляции; В районе жилых помещений № 3,36 на общедомовом имуществе – стене подъезда размещена видеокамера, направленная на места общего пользования, решение собрания собственников не представлено ; На выступающих частях фасадной стены (парапет, оконные проемы) с наружной стороны со стороны двора в районе подъезда №1,3,4 выявлены участки с разрушением и отслоением штукатурного слоя; На ограждающей конструкции – фасадной стене с дворовой стороны установлены короба квадратного сечения в количестве 4 штук, являющиеся частью системы вентиляции нежилого помещения, расположенного в подвальном помещении, решение собственников о передачи части общего имущества под размещение указанного оборудования не представлено; В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информация о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах управляющей организацией размещается с нарушением сроков.
Управляющей компании предлагается принять меры по соблюдению Правил №170, Правил №416, Приказа №74, Жилищного кодекса РФ: устранить указанные выше нарушения |