Предостережение:

• Согласно пункту 4.4 договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Канск, ул. 40 лет Октября, д. 41 (далее – МКД) от 20.05.2021 № б/н стоимость услуг по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации в размере, обеспечивающем безопасное содержание общего имущества, в соответствии с требованиями действующего законодательства и устанавливается на срок не менее чем на один год. Об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги управляющая организация обязана информировать собственника в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты предоставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере. Моментом получения уведомления об увеличении тарифов считается дата направлении квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц с указанием в ней уведомления об увеличении тарифов на эти услуги. При анализе протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от 10.11.2022 № б/н (далее – Протокол) установлено, что собственниками помещений принято решение о предоставлении с 01.12.2022 ООО «УК МКД» права на ежегодное повышение платы за жилое помещение с учетом применения индекса, равного показателю инфляции, внесение соответствующих изменений с указанной даты в Договор. Наличие в Протоколе условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения. Вместе с тем, в договоре управления отсутствует методика расчетов размера платы за содержание и ремонт, которая предусматривает индексацию не реже одного раза в год размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в пределах индекса потребительских цен, информация о которых размещается на официальном сайте Федеральной службы статистики. Следовательно, договором управления недостаточно урегулированы условия индексации размера платы за содержание жилого помещения МКД).