Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛЯРИС"
№24230942400005760246

🔢 ИНН:	2455029399
🆔 ОГРН:	1092455001143
📍 Адрес:	662600, КРАЙ, КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД, МИНУСИНСК, УЛИЦА, БОТАНИЧЕСКАЯ, 28, 240000170000013
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.04.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛЯРИС" (ИНН: 2455029399) , адрес: 662600, КРАЙ, КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД, МИНУСИНСК, УЛИЦА, БОТАНИЧЕСКАЯ, 28, 240000170000013

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2455029399
ОГРН проверяемого лица	1092455001143
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛЯРИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662600, КРАЙ, КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД, МИНУСИНСК, УЛИЦА, БОТАНИЧЕСКАЯ, 28, 240000170000013

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гордеева ОЛьга Климентьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения Приваловой С.В., зарегистрированного 16.03.2023 № 02-23/3168, по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ботаническая, д. 28 (далее – МКД), установлено следующее. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ при наличии в МКД общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, может определяться одним из способов: - исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД (независимо от фактического потребления), с проведением в первом квартале следующего года перерасчета платы на основании фактических показаний ОДПУ (постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД»); - исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в МКД). Службой установлено, что ООО «Солярис» в период с января 2022 года по апрель 2022 года объем коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества в МКД, (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, водоотведения) определялся исходя из утвержденных нормативов потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. С 01.05.2022 собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.04.2022 №1/2022. Из документов, предоставленных ООО «Солярис», административным органом установлено, что МКД оборудован ОДПУ холодной воды, электрической энергии и тепловой энергии. Сроки поверки ОДПУ не истекли. По результатам анализа представленных документов Службой установлено, что в период с мая 2022 года по февраль 2023 года начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в МКД, определяется исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ (холодной воды, горячей воды, электрической энергии) в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Платежный документ за март 2023 в ходе рассмотрения обращения в Службу не представлен. Начисление размера платы за коммунальный ресурс, потребляемый на содержание общего имущества в МКД по отведению сточных вод в период с января 2022 года по август 2022 года, определялся исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса на отведение сточных вод. В период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года начисление за коммунальный ресурс на отведение сточных вод производилось исходя из фактических объемов холодной воды и горячей воды, определенных по показаниям ОДПУ. При этом Службой установлено, что в МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует. В МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, который осуществляет суммарный учет потребленных ресурсов (без разделения на отопление и горячую воду). Анализ платежных документов за период с мая 2022 по февраль 2023 года по жилому помещению № 61 показал, что ООО «Солярис» производил начисление размера платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД по фактическим показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, который осуществляет суммарный учет потребленных ресурсов, данный факт указывает на нарушения аб 11 п 42 (1) Правил №354. Данная правовая позиция подтверждается решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.06.2022 Дело №А33-31014/2021.

Значение

В ходе рассмотрения обращения Приваловой С.В., зарегистрированного 16.03.2023 № 02-23/3168, по вопросу порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, ул. Ботаническая, д. 28 (далее – МКД), установлено следующее. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ при наличии в МКД общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, может определяться одним из способов: - исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД (независимо от фактического потребления), с проведением в первом квартале следующего года перерасчета платы на основании фактических показаний ОДПУ (постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД»); - исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в МКД). Службой установлено, что ООО «Солярис» в период с января 2022 года по апрель 2022 года объем коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества в МКД, (холодной воды, горячей воды, электрической энергии, водоотведения) определялся исходя из утвержденных нормативов потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. С 01.05.2022 собственниками помещений в МКД на общем собрании принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 28.04.2022 №1/2022. Из документов, предоставленных ООО «Солярис», административным органом установлено, что МКД оборудован ОДПУ холодной воды, электрической энергии и тепловой энергии. Сроки поверки ОДПУ не истекли. По результатам анализа представленных документов Службой установлено, что в период с мая 2022 года по февраль 2023 года начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества в МКД, определяется исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ (холодной воды, горячей воды, электрической энергии) в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Платежный документ за март 2023 в ходе рассмотрения обращения в Службу не представлен. Начисление размера платы за коммунальный ресурс, потребляемый на содержание общего имущества в МКД по отведению сточных вод в период с января 2022 года по август 2022 года, определялся исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса на отведение сточных вод. В период с сентября 2022 года по декабрь 2022 года начисление за коммунальный ресурс на отведение сточных вод производилось исходя из фактических объемов холодной воды и горячей воды, определенных по показаниям ОДПУ. При этом Службой установлено, что в МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует. В МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, который осуществляет суммарный учет потребленных ресурсов (без разделения на отопление и горячую воду). Анализ платежных документов за период с мая 2022 по февраль 2023 года по жилому помещению № 61 показал, что ООО «Солярис» производил начисление размера платы за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД по фактическим показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, который осуществляет суммарный учет потребленных ресурсов, данный факт указывает на нарушения аб 11 п 42 (1) Правил №354. Данная правовая позиция подтверждается решением Арбитражного суда Красноярского края от 23.06.2022 Дело №А33-31014/2021.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОЛЯРИС" №24230942400005760246