Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС"
№24230942400005820977

🔢 ИНН:	2454017954
🆔 ОГРН:	1072454000893
📍 Адрес:	662547, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД ЛЕСОСИБИРСК, МИКРОРАЙОН 5-Й, 15 "А",
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.04.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС" (ИНН: 2454017954) , адрес: 662547, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД ЛЕСОСИБИРСК, МИКРОРАЙОН 5-Й, 15 "А",

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2454017954
ОГРН проверяемого лица	1072454000893
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662547, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, ГОРОД ЛЕСОСИБИРСК, МИКРОРАЙОН 5-Й, 15 "А",

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Прудникова Инна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее – ООО УК «Ваш партнер +»), 662547, Красноярский край, Лесосибирск город, 5-й микрорайон, дом 15 «А», ОГРН 1072454000893, ИНН 2454017954. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О несоблюдении прав и законных интересов собственников жилого помещения № 8 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Комсомольская, д. 9 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно представленных управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер +» в Службу пояснений и документов, установлено, что при температуре наружного воздуха -16°С, управляющей организацией производились замеры температуры воздуха в жилом помещении № 8 МКД. Установлено следующее: температура воздуха составляет +21,0°С, что соответствует требованиям к температуре воздуха в жилых помещениях, утвержденных п. 15 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Температура поверхности пола в жилом помещении № 8 МКД, на момент осмотра, составила от +10,0°С до 13,0°С. Таким образом установлен температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой перекрытия (пола) в жилом помещении № 8 МКД, превышающий нормируемый температурный перепад 3 °С. Управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер +» в Службу не представлены акты сезонных осмотров МКД, в том числе акты об установлении возможных причин возникновения дефектов и о выработке мер по их устранению. Указанные обстоятельства являются нарушение обязательных требований ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 2.1., п. 2.6., 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), строительных норм и правил, устанавливающих требования к тепловой защите зданий в целях экономии энергии при обеспечении санитарно-гигиенических и оптимальных параметров микроклимата помещений и долговечности ограждающих конструкций зданий и сооружений - свод правил СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий» (таблица № 5 редакции СНиП 23-02-2003», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно и с соблюдением требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; п.п. 10, 11 Правил № 491; п.п. а) п. 3 Положения № 1110; п. 2.1., п. 2.6., п. 3.1. Правил № 170; свода правил СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий» (таблица № 5 редакции СНиП 23-02-2003», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265), а именно, обеспечить выполнение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, который включает в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, в том числе с установлением возможных причин возникновения дефектов и о выработке мер по их устранению.

Значение

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее – ООО УК «Ваш партнер +»), 662547, Красноярский край, Лесосибирск город, 5-й микрорайон, дом 15 «А», ОГРН 1072454000893, ИНН 2454017954. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): О несоблюдении прав и законных интересов собственников жилого помещения № 8 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. Комсомольская, д. 9 (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно представленных управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер +» в Службу пояснений и документов, установлено, что при температуре наружного воздуха -16°С, управляющей организацией производились замеры температуры воздуха в жилом помещении № 8 МКД. Установлено следующее: температура воздуха составляет +21,0°С, что соответствует требованиям к температуре воздуха в жилых помещениях, утвержденных п. 15 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Температура поверхности пола в жилом помещении № 8 МКД, на момент осмотра, составила от +10,0°С до 13,0°С. Таким образом установлен температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой перекрытия (пола) в жилом помещении № 8 МКД, превышающий нормируемый температурный перепад 3 °С. Управляющей организацией ООО УК «Ваш партнер +» в Службу не представлены акты сезонных осмотров МКД, в том числе акты об установлении возможных причин возникновения дефектов и о выработке мер по их устранению. Указанные обстоятельства являются нарушение обязательных требований ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 2.1., п. 2.6., 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), строительных норм и правил, устанавливающих требования к тепловой защите зданий в целях экономии энергии при обеспечении санитарно-гигиенических и оптимальных параметров микроклимата помещений и долговечности ограждающих конструкций зданий и сооружений - свод правил СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий» (таблица № 5 редакции СНиП 23-02-2003», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265), п.п. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Обеспечить организацию мероприятий по содержанию общедомового имущества своевременно и с соблюдением требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ; п.п. 10, 11 Правил № 491; п.п. а) п. 3 Положения № 1110; п. 2.1., п. 2.6., п. 3.1. Правил № 170; свода правил СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий» (таблица № 5 редакции СНиП 23-02-2003», утвержденного Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 265), а именно, обеспечить выполнение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств, который включает в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, в том числе с установлением возможных причин возникновения дефектов и о выработке мер по их устранению.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВАШ ПАРТНЕР ПЛЮС" №24230942400005820977