Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ " СИБИРЬСЕРВИС "
№24230942400005962933

🔢 ИНН:	2465051611
🆔 ОГРН:	1022402491341
📍 Адрес:	660131, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЯСТЫНСКАЯ, Д. Д. 17А, ПОМЕЩ. 214
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.05.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ " СИБИРЬСЕРВИС " (ИНН: 2465051611) , адрес: 660131, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЯСТЫНСКАЯ, Д. Д. 17А, ПОМЕЩ. 214

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2465051611
ОГРН проверяемого лица	1022402491341
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ " СИБИРЬСЕРВИС "
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	660131, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЯСТЫНСКАЯ, Д. Д. 17А, ПОМЕЩ. 214

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голубев Артем Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В обращении от 12.04.2023 № 02-23/4490 заявителем указано, что управляющей организацией ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» собственнику жилого помещения № 25 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 3 (далее – МКД), после проведения поверки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в данном жилом помещении в МКД, в январе 2023 года не произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и, как следствие, по водоотведению, исходя из показаний указанных приборов учета, за период с января 2021 года по январь 2023 года. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что размер платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, предоставленные потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, исходя из показаний таких приборов учета за расчетный период. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальными приборами учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Приведенное правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы. По общему правилу, установленному пп. «д» 81(12) Правил № 354, истечение межповерочного интервала поверки приборов учета относится к обстоятельствам, свидетельствующим о выходе их из строя. В случае наступления указанного события, начисление платы за потребление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с положениями пп. 59, 60 Правил № 354, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, а затем, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных п. 80(1) Правил № 354 случаях). Вместе с этим, Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 3 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020) выражена позиция, согласно которой потребитель, пропустивший срок поверки прибора учета, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных на весь период после окончания срока поверки. В соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать данные показания при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который сняты показания. Таким образом, в случае предоставления потребителем сведений о прохождении индивидуальным пробором учёта очередной поверки, по результатам которой данный прибор признан соответствующим метрологическим требованиям, плата за коммунальные услуги, начисленная в соответствии с положениями пп. 59, 60 Правил № 354, подлежит перерасчету исходя из объема коммунальной услуги, фактически потребленного в жилом помещении. При этом соответствующий перерасчет производится в порядке, установленном п. 61 Правил № 354, и определяется как разница между показаниями индивидуального прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующие расчетные периоды с учетом тарафа, действующего в расчетном периоде, в котором производится перерасчёт соответствующей платы. Период, за который выполняется данный перерасчет, не ограничен временными рамками и исчисляется на дату предоставления потребителем сведений о прохождении индивидуальным пробором учёта очередной поверки. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» следующих обязательных требований: п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. 1) Юридическому лицу – ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110., а именно: осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и, как следствие, по водоотведению, исходя из показаний приборов учета холодной и горячей воды, установленных в данном жилом помещении в МКД, за период с января 2021 года по январь 2023 года.

Значение

В обращении от 12.04.2023 № 02-23/4490 заявителем указано, что управляющей организацией ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» собственнику жилого помещения № 25 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Ястынская, д. 3 (далее – МКД), после проведения поверки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, установленных в данном жилом помещении в МКД, в январе 2023 года не произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и, как следствие, по водоотведению, исходя из показаний указанных приборов учета, за период с января 2021 года по январь 2023 года. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что размер платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, предоставленные потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, исходя из показаний таких приборов учета за расчетный период. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальными приборами учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Приведенное правовое регулирование придает приоритетное значение данным приборов учета энергетических ресурсов по сравнению с расчетными способами исчисления их количества при определении размера платы за поставленные энергетические ресурсы. По общему правилу, установленному пп. «д» 81(12) Правил № 354, истечение межповерочного интервала поверки приборов учета относится к обстоятельствам, свидетельствующим о выходе их из строя. В случае наступления указанного события, начисление платы за потребление коммунальных услуг осуществляется в соответствии с положениями пп. 59, 60 Правил № 354, исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, а затем, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных п. 80(1) Правил № 354 случаях). Вместе с этим, Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 3 (2020) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020) выражена позиция, согласно которой потребитель, пропустивший срок поверки прибора учета, не лишен возможности представить доказательства, опровергающие пороки учета и необходимость исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, поскольку последующее признание прибора учета соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных на весь период после окончания срока поверки. В соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил № 354, исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать данные показания при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который сняты показания. Таким образом, в случае предоставления потребителем сведений о прохождении индивидуальным пробором учёта очередной поверки, по результатам которой данный прибор признан соответствующим метрологическим требованиям, плата за коммунальные услуги, начисленная в соответствии с положениями пп. 59, 60 Правил № 354, подлежит перерасчету исходя из объема коммунальной услуги, фактически потребленного в жилом помещении. При этом соответствующий перерасчет производится в порядке, установленном п. 61 Правил № 354, и определяется как разница между показаниями индивидуального прибора учета и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующие расчетные периоды с учетом тарафа, действующего в расчетном периоде, в котором производится перерасчёт соответствующей платы. Период, за который выполняется данный перерасчет, не ограничен временными рамками и исчисляется на дату предоставления потребителем сведений о прохождении индивидуальным пробором учёта очередной поверки. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» следующих обязательных требований: п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. 1) Юридическому лицу – ООО УК «СИБИРЬСЕРВИС» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110., а именно: осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и, как следствие, по водоотведению, исходя из показаний приборов учета холодной и горячей воды, установленных в данном жилом помещении в МКД, за период с января 2021 года по январь 2023 года.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ " СИБИРЬСЕРВИС " №24230942400005962933