Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" Г.ЗЕЛЕНОГОРСКА
№24230942400006020786

🔢 ИНН:	2453000010
🆔 ОГРН:	1022401484434
📍 Адрес:	663690, Красноярский край, Г. ЗЕЛЕНОГОРСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. Д. 7А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.05.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" Г.ЗЕЛЕНОГОРСКА (ИНН: 2453000010) , адрес: 663690, Красноярский край, Г. ЗЕЛЕНОГОРСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. Д. 7А,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2453000010
ОГРН проверяемого лица	1022401484434
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" Г.ЗЕЛЕНОГОРСКА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	663690, Красноярский край, Г. ЗЕЛЕНОГОРСК, УЛ. СОВЕТСКАЯ, Д. Д. 7А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хриптулова Ирина Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Внесенные изменения, регулируют порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества (предусмотренный для случаев, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но при этом расчет за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества производится исходя из норматива потребления, а именно: в случае определения объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в I квартале следующего года управляющей организацией потребителям производится перерасчет платы исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета). Вместе с тем, величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, в течение года, следующего за расчетным годом. Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, или оборудования МКД системами автоматического учета. Службой установлено, что МКД оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды и электрической энергии. Собственниками помещений в МКД решение об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, не принималось. Начисление платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, производились в 2022 году исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» (далее – Приказ). МУП ГЖКУ в марте 2023 года произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, электрическая энергия потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за период январь – декабрь 2022 года по жилым помещениям МКД. Вместе с тем, перерасчет платы за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД возможен только за период с сентября 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил № 354, когда объем потребления коммунального ресурса по водоотведению в МКД стал определяться исходя из суммы объемов потребления холодной и горячей воды. МУП ГЖКУ произведен перерасчет за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД за весь 2022 год. Также Службой установлено, что в нарушение подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, произведенный перерасчет платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, электрическая энергия потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по итогам 2022 года, предъявлен собственникам помещений в МКД в платежном документе за март 2023 года без учета распределения равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, в течение 2023 года.

Значение

В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Постановлением правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Внесенные изменения, регулируют порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества (предусмотренный для случаев, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но при этом расчет за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества производится исходя из норматива потребления, а именно: в случае определения объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в I квартале следующего года управляющей организацией потребителям производится перерасчет платы исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета). Вместе с тем, величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, в течение года, следующего за расчетным годом. Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, или оборудования МКД системами автоматического учета. Службой установлено, что МКД оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды и электрической энергии. Собственниками помещений в МКД решение об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, не принималось. Начисление платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, производились в 2022 году исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» (далее – Приказ). МУП ГЖКУ в марте 2023 года произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, электрическая энергия потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за период январь – декабрь 2022 года по жилым помещениям МКД. Вместе с тем, перерасчет платы за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД возможен только за период с сентября 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил № 354, когда объем потребления коммунального ресурса по водоотведению в МКД стал определяться исходя из суммы объемов потребления холодной и горячей воды. МУП ГЖКУ произведен перерасчет за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД за весь 2022 год. Также Службой установлено, что в нарушение подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, произведенный перерасчет платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, электрическая энергия потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по итогам 2022 года, предъявлен собственникам помещений в МКД в платежном документе за март 2023 года без учета распределения равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, в течение 2023 года.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРОДСКОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" Г.ЗЕЛЕНОГОРСКА №24230942400006020786