|
Значение |
В силу части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Внесенные изменения, регулируют порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества (предусмотренный для случаев, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но при этом расчет за коммунальные ресурсы потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества производится исходя из норматива потребления, а именно: в случае определения объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в I квартале следующего года управляющей организацией потребителям производится перерасчет платы исходя из фактических показаний коллективного (общедомового) прибора учета). Вместе с тем, величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, в течение года, следующего за расчетным годом.
Исключение составляет случай принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, или оборудования МКД системами автоматического учета.
Службой установлено, что МКД оборудован общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды и электрической энергии. Собственниками помещений в МКД решение об определении размера платы исходя из объемов коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, не принималось.
Начисление платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, производились в 2022 году исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, утвержденных Приказом министерства промышленности, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 04.12.2020 № 14-41н «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Красноярского края» (далее – Приказ).
МУП ГЖКУ в марте 2023 года произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, электрическая энергия потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД исходя из фактических показаний коллективных (общедомовых) приборов учета за период январь – декабрь 2022 года по жилым помещениям МКД.
Вместе с тем, перерасчет платы за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД возможен только за период с сентября 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил № 354, когда объем потребления коммунального ресурса по водоотведению в МКД стал определяться исходя из суммы объемов потребления холодной и горячей воды. МУП ГЖКУ произведен перерасчет за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД за весь 2022 год.
Также Службой установлено, что в нарушение подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, произведенный перерасчет платы за коммунальные ресурсы холодная вода, водоотведение, электрическая энергия потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД по итогам 2022 года, предъявлен собственникам помещений в МКД в платежном документе за март 2023 года без учета распределения равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, в течение 2023 года. |
