Предостережение:

• по итогам рассмотрения сведений – обращения Иорга Н.А., зарегистрированного 31.03.2023 № 02 23/3853, по вопросу содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. Юго-Восточный район, д. МПС 2 (далее – МКД), установлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: Руководствуясь обязательными требованиями п. 15 приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003. «Тепловая защита зданий» температура воздуха в жилых помещениях (в Красноярском крае) должна составлять не ниже плюс 20°C (в угловых комнатах плюс 22°C), температурный перепад ограждающих конструкций в помещении относительно температуры воздуха внутри жилого помещения не должен превышать 4°C. Согласно актам обследования жилого помещения № 6 ООО «УО ЖКХ-Ачинск» от 23.12.2021 б/н, от 23.01.2023 б/н показатели температуры внутреннего воздуха в помещении соответствовали установленным требованиям. Вместе с тем, в соответствии с данными актами перепад между температурой внутреннего воздуха жилого помещения и температурой внутренней поверхности межпанельных стыков и стен в угловых комнатах, не соответствует установленным требованиям. Кроме того, на основании обращения 18.02.2023 в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УО ЖКХ-Ачинск», по вопросу отсутствия циркуляции теплоносителя в стояке отопления жилого помещения № 6, управляющей компанией 18.02.2023 проведено обследование внутридомовых систем отопления МКД, в ходе которого была выявлена остановка циркуляции теплоносителя отсекающим устройством (вентилем) в одном из жилых помещений МКД, что является нарушением в работе внутридомовых систем центрального отопления. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: п. 2.6.6, п. 5.1.2, п. 1.7.2, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пп. б п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пп. а) п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации