Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение, зарегистрированного в Службе 07.04.2023 № 02-23/4357, по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 9, д. 29 (далее – МКД). Установлено, что управляющей организацией ООО УК «Сибирский город». МКД оснащен общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) холодной и горячей воды, тепловой энергии. ОДПУ соответствуют требованиям, предъявляемым к измерительным приборам, срок поверки ОДПУ не истек. При наличии в МКД ОДПУ размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД, может определяться одним из способов: - исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД (независимо от фактического потребления), с проведением по истечении календарного года (в 2023 году за 2022 год) перерасчета платы на основании фактических показаний общедомового прибора учета, который может иметь как положительное значение (доначисление), так и отрицательное (снятие начисления); - исходя из фактического объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям общедомового прибора учета (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме). Согласно информации, предоставленной управляющей компанией собственниками помещений в МКД принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема фактического потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса (п. 13 протокола общего собрания от 08.05.2019 № 1). Анализ платежных документов по жилому помещению № 94 за расчетные периоды с января по апрель 2023 года, а также информация, представленная ООО УК «Сибирский город» и ООО «Теплосеть» по запросу административного органа показал, что управляющей компанией в расчетные периоды с января по февраль 2023 года неверно определены объемы потребления горячей воды и сточных вод в целях содержания общего имущества МКД.