Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Красноярском крае. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе рассмотрения обращении № 03-23/5448 от 05.05.2023 собственника жилого помещения № 220, расположенного в многоквартирном доме № 31 по адресу: г. Красноярск, ул. Светлова (далее – МКД), по вопросу перерасчета размера платы за содержание жилого помещения, начисленной управляющей организацией ООО УК «Новый город» за март-апрель 2023 года, установлено следующее. Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и СОИ в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок данного перерасчета предусмотрен п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), который вступил в силу с 01.09.2022 (постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в МКД» (далее – Постановление № 92). С 1 сентября 2022 года установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при СОИ в МКД, перерасчет за 2022 год управляющие организации обязаны осуществить в 2023 году. Величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. В ходе рассмотрения обращения Службой проведен анализ платежных документов, по результатам которого установлено, что ООО УК «Новый город» величину вышеуказанного перерасчета отражало за март, апрель 2023 года не равными долями. Таким образом, в действиях/бездействиях ООО УК «Новый город» усматриваются признаки нарушений требований п. 29(3) Правил № 491, п. 42 Правил № 354, пп. а п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям лицензионных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: п. 29(3) Правил № 491, п. 42 Правил № 354, пп. а п. 3 Положения № 1110