РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗИМА - 2011"
№24230942400006169166

🔢 ИНН:
2465257242
🆔 ОГРН:
1112468043852
📍 Адрес:
660125, Красноярский край, ГОРОД КРАСНОЯРСК, КРАСНОЯРСК, УЛ УРВАНЦЕВА, Д. 30, 60
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.05.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗИМА - 2011" (ИНН: 2465257242) , адрес: 660125, Красноярский край, ГОРОД КРАСНОЯРСК, КРАСНОЯРСК, УЛ УРВАНЦЕВА, Д. 30, 60

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2465257242
ОГРН проверяемого лица 1112468043852
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЗИМА - 2011"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 660125, Красноярский край, ГОРОД КРАСНОЯРСК, КРАСНОЯРСК, УЛ УРВАНЦЕВА, Д. 30, 60

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Голубев Артем Алексеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Русович Юрий Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В обращении от 24.04.2023 № 02-23/5035, поступившим в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края (далее – Служба), заявителем указано, что управляющей организацией ООО УК «ЗИМА-2011» неверно определен размер платы за холодную, горячую воду и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственнику жилого помещения № 180 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. 41 (далее – МКД), за период с января 2022 года по апрель 2023 года, а также имеются признаки ненадлежащего содержания общедомового имущества (кровля и подъезды МКД). Согласно ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок данного перерасчета предусмотрен п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. При этом, перерасчет за отведение сточных вод (водоотведение) при использовании и содержании общего имущества в МКД может быть осуществлен за период сентябрь – декабрь 2022 года, в связи с изменением с 01.09.2022 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Службой проведены оценка и анализ материалов, пояснений, представленных ООО УК «ЗИМА-2011», а также информации, размещенной в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, по результатом которых установлено, что при осуществлении вышеуказанного перерасчета неверно определены объемы холодной и горячей воды, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД, и, как следствие, неверно определен размер платы за холодную и горячую воду, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД за 2022 год, начисленной собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 180. Согласно платежному документу за март 2023 года ООО УК «ЗИМА-2011» собственнику жилого помещения № 180 в МКД неправомерно произведен перерасчет за водоотведение, потребленное при использовании и содержании общего имущества в МКД за период январь - август 2022 года. Согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, в случае принятия такого решения на общем собрании собственников в многоквартирном доме. Данное решение принято собственниками помещений в МКД, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 22.08.2022 № 1, в связи с чем, с сентября 2022 года ООО УК «ЗИМА-2011» осуществляет начисление платы за холодную, горячую воду и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений в МКД, исходя из фактических объемов потребления данных коммунальных ресурсов в МКД. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО УК «ЗИМА-2011» следующих обязательных требований: пп. «б», «г» п. 10, пп. «г» п. 29(2), пп. «а» п. 29(3), Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 3.2.8, п. 3.2.9, раздел 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 7, п. 11 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», ч. 9.2 ст. 156, ч. 1-1.3, 2.1-2.3 ст. 161, ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: Юридическому лицу – ООО УК «ЗИМА-2011» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: 1) произвести перерасчет размера платы за холодную, горячую воду и водоотведение, потребленных при использовании и содержании общего имущества в МКД, собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 180, за период с января 2022 года по апрель 2023 года; 2) организовать систематический контроль над техническим состоянием кровли МКД, с целью недопустимости подтоплений жилых помещений, мест общего пользования. При выявлении нарушений провести работы по их устранению в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства; 3) провести мероприятия с собственниками помещений МКД (Советом МКД, при наделении такими полномочиями) по решению вопроса о проведении текущего ремонта подъездов в МКД с определением источника финансирования, стоимости работ, конкретных сроков выполнения работ, в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства.
Вакансии вахтой