РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКАЯ-КРАСНОЯРСК"
№24230942400006191609

🔢 ИНН:
2463231344
🆔 ОГРН:
1112468056249
📍 Адрес:
660100, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д 45
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.05.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКАЯ-КРАСНОЯРСК" (ИНН: 2463231344) , адрес: 660100, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д 45

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2463231344
ОГРН проверяемого лица 1112468056249
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОКТЯБРЬСКАЯ-КРАСНОЯРСК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 660100, Красноярский край, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. БЕЛОРУССКАЯ, Д. Д. 9, ПОМЕЩ. 42
Адрес объекта проведения КНМ 660100, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д 45

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пильникова Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального лицензионного контроля в рамках рассмотрения обращения гр. Бондаренко Е.В., зарегистрированного 19.04.2023 № 02-23/4861, по вопросу начисления размера платы обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «Октябрьская Красноярск » (далее – ООО УК «Октябрьская Красноярск») за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества, собственникам помещений в многоквартирном доме № 45 по ул. Академика Киренского в г. Красноярске (далее – МКД) и иным вопросам: Руководствуясь Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности поступивших сведений, административным органом проведена оценка и рассмотрение документов и пояснений, представленных управляющей компанией ООО УК «Октябрьская-Красноярск». В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – СОИ), а также за отведение сточных вод потребляемых в целях СОИ в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, предусмотрено законодательством и является обязательным платежом для собственников (нанимателей) помещений в МКД, если в МКД потребителям предоставляется соответствующая коммунальная услуга. Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ в МКД, используются при выполнении Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ при наличии в МКД общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях СОИ в МКД, может определяться одним из способов: - исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в МКД); - исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого в целях СОИ в МКД (независимо от фактического потребления), с проведением по истечении календарного года перерасчета платы на основании фактических показаний ОДПУ в соответствии с п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В соответствии с ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии в МКД ОДПУ размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях СОИ в МКД, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса. Из документов, предоставленных ООО УК «Октябрьская-Красноярск», административным органом установлено, что МКД оборудован ОДПУ холодной воды, электрической энергии и тепловой энергии. Сроки поверки ОДПУ не истекли. Вместе с тем, общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует. В МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, который осуществляет суммарный учет потребленных ресурсов (без разделения на отопление и горячую воду). Таким образом, при отсутствии ОДПУ учета горячей воды, должно осуществляться исходя из утверждённого норматива потребления. Анализ платежных документов за январь, февраль 2023 года по жилому помещению № 33 МКД показал, что ООО УК «Октябрьская-Красноярск» произвело начисление размера плата за коммунальный ресурс горячая вода, потребляемый в целях СОИ, в порядке, не установленном жилищным законодательством, исходя из объемов горячей воды, определенных неутвержденным расчетным методом, в нарушение ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ. 2.2. Службой произведен расчет размера платы за коммунальный ресурс, по электрической энергии, потребленный в целях СОИ, которая начислена ООО УК «Октябрьская Красноярск» в расчетных периодах январь, февраль 2023 года. В ходе анализа произведенных ООО УК «Октябрьская Красноярск» начислений собственнику жилого помещения № 33 в МКД за коммунальный ресурс по электрической энергии, потребленные в целях СОИ, Служба приходит к выводу, что ООО УК «Октябрьская Красноярск» произвело начисление платы за вышеуказанный коммунальный ресурс исходя из показаний ОДПУ; объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в помещениях МКД; площади всех находящихся в собственности граждан помещений в МКД; площади жилого помещения, для которого производится расчет платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях СОИ, что соответствует требованиям ч. 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пп. «б» п. 29(3), пп. «а» п. 29(3) Правил № 491 Вместе с тем, при начислении платы за электрическую энергию в целях содержания общего имущества МКД собственнику жилого помещения № 33 в МКД не соблюдается требование о применении социальной нормы потребления электрической энергии.
Вакансии вахтой