Предостережение:

• По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении ПАО «Красноярскэнергосбыт» по вопросу принятия мер в отношении ООО «Новый вектор» в связи с образовавшейся задолженностью перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс – электрическая энергия по договору энергоснабжения № 1000007957 от 17.03.2017, установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги. Соблюдение порядка осуществления расчетов с ресурсоснабжающими организациями является лицензионным требованием, предъявляемым к лицензиатам, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. В то же время, согласно пункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию. Порядок лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регламентирован Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее – Положение № 1110). При этом, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110 нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом – является грубым нарушением лицензионных требований. Между ООО «Новый вектор» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения № 1000007957 от 17.03.2017. По информации, предоставленной ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Новый вектор» допускает нарушение лицензионных требований, связанное с неполным и несвоевременным расчетом с ресурсоснабжающей организацией по договору энергоснабжения. Действия ООО «Новый вектор» приводят к грубому нарушению лицензионных требований в части наличия у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей организацией по договору энергоснабжения в размере, превышающем величину обязательств, установленных подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, в связи со следующим. На ООО «Новый вектор», как на обязанную сторону по договору энергоснабжения № 1000007957 от 17.03.2017, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации ПАО «Красноярскэнергосбыт» стоимости потребленного ресурса – электрическая энергия на условиях указанного договора. Среднемесячная величина обязательств ООО «Новый вектор» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт» по оплате по договору энергоснабжения № 1000007957 от 17.03.2017 определена Службой исходя из начислений, отраженных в предоставленных ПАО «Красноярскэнергосбыт» счет-фактурах по абоненту ООО «Новый вектор» за период с февраля 2022 года по январь 2023 года. Среднемесячная величина обязательств составляет 291,84 руб., соответственно, 2 среднемесячные величины обязательств равны 583,68 руб. Решениями Арбитражного суда Красноярского края от 20.03.2019 по делу № А33-34545/2018, от 20.05.2019 по делу № А33-8018/2019, от 19.03.2021 по делу № А33-5856/2021, от 18.11.2021 по делу № А33-28866/2021 исковые требования ПАО «Красноярскэнергосбыт» к ООО «Новый вектор» о взыскании задолженности в размере 569 740,25 руб. удовлетворены. Таким образом, поскольку сумма задолженности ООО «Новый вектор» перед ПАО «Красноярскэнергосбыт», равная 569 740,25 руб., превышает 2 среднемесячные величины обязательств (583,68 руб.) по оплате по договору энергоснабжения № 1000007957 от 17.03.2017, в отношении ООО «Новый вектор» усматриваются признаки нарушения подпункта «б» пункта 3 Положения № 1110, подпункта «ж» пункта 4 Правил № 416, которое, в соответствии с подпунктом «д» пункта 4(1) Положения № 1110, является грубым нарушением лицензионных требований. До настоящего времени требования по погашению задолженности ООО «Новый вектор» в полном объеме не исполнены.¬