Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОКРОВКА ЛАЙФ"
№24230942400006221156

🔢 ИНН:	2466173475
🆔 ОГРН:	1162468092973
📍 Адрес:	660020, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЛИНЕЙНАЯ, Д. Д. 122, ОФИС 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.05.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОКРОВКА ЛАЙФ" (ИНН: 2466173475) , адрес: 660020, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЛИНЕЙНАЯ, Д. Д. 122, ОФИС 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2466173475
ОГРН проверяемого лица	1162468092973
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОКРОВКА ЛАЙФ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	660020, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ЛИНЕЙНАЯ, Д. Д. 122, ОФИС 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дружинина Ю.Д.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 57 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 118 (далее – МКД), по вопросу учета ООО УК «Покровка Лайф» неизрасходованной социальной нормы потребления электрической энергии при расчете платы за соответствующий коммунальный ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества, установлено следующее. При анализе начислений, произведенных ООО УК «Покровка Лайф» собственнику жилого помещения № 57 в МКД, установлено, что управляющей организацией расчет размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, производится по нормативу потребления электрической энергии с применением тарифа сверх социальной нормы потребления. При этом, ООО УК «Покровка Лайф» в последующем расчетном периоде производится ежемесячный перерасчет платы с учетом неизрасходованной социальной нормы потребления электрической энергии. Службой произведен расчет размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, за период с января 2022 года по март 2023 года, который должен быть начислен управляющей организацией собственнику жилого помещения № 57 в МКД с учетом производимых перерасчетов платы. По результатам анализа произведенных начислений установлено, что ООО УК «Покровка Лайф» некорректно учтен остаток неизрасходованной собственником жилого помещения № 57 в МКД социальной нормы потребления электрической энергии в расчетных периодах: октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года (66 кВтч, 55 кВтч, 111 кВтч вместо 68 кВтч, 130 кВтч, 126 кВтч, соответственно) в связи с чем, было необоснованно доначислено 36,48 руб. Помимо этого, при расчете платы собственников помещений в МКД за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, ООО УК «Покровка Лайф» также учитывает объем (количество) электрической энергии, затраченной на нужды уличного освещения, который определяется по показаниям прибора учета, не относящегося к МКД. В связи с этим, за рассматриваемый период с января 2022 года по декабрь 2022 года собственнику жилого помещения № 57 в МКД необоснованно доначислено 81,85 руб. Абзацем 8 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определено, что «коллективный (общедомовый) прибор учета» (далее – ОДПУ) – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. При этом, при расчете размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, объем (количество) фактически потребленного в целях содержания общего имущества коммунального ресурса – электрическая энергия подлежит определению исходя из: – показаний ОДПУ электрической энергии; – объема (количества) потребленной собственниками помещений в МКД коммунальной услуги по электроснабжению, определяющегося по переданным собственниками показаниям индивидуальных приборов учета, либо исходя из норматива потребления с учетом количества проживающих граждан (данный объем (количество), в свою очередь, отнимается от объема (количества) коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ); – площади всех находящихся в собственности помещений в МКД; – площади i-го жилого помещения в МКД. В указанном случае к расчету принимаются только показания прибора учета, фиксирующего объем (количество) электрической энергии, фактически потребленной собственниками и пользователями помещений в МКД. Поскольку прибор учета, фиксирующий объем (количество) электрической энергии, потребленный с целью уличного освещения не только МКД, а целого жилого комплекса, показания такого прибора учета не могут быть учтены при расчете платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества МКД.

Значение

По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 57 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 118 (далее – МКД), по вопросу учета ООО УК «Покровка Лайф» неизрасходованной социальной нормы потребления электрической энергии при расчете платы за соответствующий коммунальный ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества, установлено следующее. При анализе начислений, произведенных ООО УК «Покровка Лайф» собственнику жилого помещения № 57 в МКД, установлено, что управляющей организацией расчет размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, производится по нормативу потребления электрической энергии с применением тарифа сверх социальной нормы потребления. При этом, ООО УК «Покровка Лайф» в последующем расчетном периоде производится ежемесячный перерасчет платы с учетом неизрасходованной социальной нормы потребления электрической энергии. Службой произведен расчет размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, за период с января 2022 года по март 2023 года, который должен быть начислен управляющей организацией собственнику жилого помещения № 57 в МКД с учетом производимых перерасчетов платы. По результатам анализа произведенных начислений установлено, что ООО УК «Покровка Лайф» некорректно учтен остаток неизрасходованной собственником жилого помещения № 57 в МКД социальной нормы потребления электрической энергии в расчетных периодах: октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года (66 кВт*ч, 55 кВт*ч, 111 кВт*ч вместо 68 кВт*ч, 130 кВт*ч, 126 кВт*ч, соответственно) в связи с чем, было необоснованно доначислено 36,48 руб. Помимо этого, при расчете платы собственников помещений в МКД за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, ООО УК «Покровка Лайф» также учитывает объем (количество) электрической энергии, затраченной на нужды уличного освещения, который определяется по показаниям прибора учета, не относящегося к МКД. В связи с этим, за рассматриваемый период с января 2022 года по декабрь 2022 года собственнику жилого помещения № 57 в МКД необоснованно доначислено 81,85 руб. Абзацем 8 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определено, что «коллективный (общедомовый) прибор учета» (далее – ОДПУ) – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. При этом, при расчете размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, объем (количество) фактически потребленного в целях содержания общего имущества коммунального ресурса – электрическая энергия подлежит определению исходя из: – показаний ОДПУ электрической энергии; – объема (количества) потребленной собственниками помещений в МКД коммунальной услуги по электроснабжению, определяющегося по переданным собственниками показаниям индивидуальных приборов учета, либо исходя из норматива потребления с учетом количества проживающих граждан (данный объем (количество), в свою очередь, отнимается от объема (количества) коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ); – площади всех находящихся в собственности помещений в МКД; – площади i-го жилого помещения в МКД. В указанном случае к расчету принимаются только показания прибора учета, фиксирующего объем (количество) электрической энергии, фактически потребленной собственниками и пользователями помещений в МКД. Поскольку прибор учета, фиксирующий объем (количество) электрической энергии, потребленный с целью уличного освещения не только МКД, а целого жилого комплекса, показания такого прибора учета не могут быть учтены при расчете платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества МКД.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПОКРОВКА ЛАЙФ" №24230942400006221156