|
Значение |
По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 57 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. Линейная, д. 118 (далее – МКД), по вопросу учета ООО УК «Покровка Лайф» неизрасходованной социальной нормы потребления электрической энергии при расчете платы за соответствующий коммунальный ресурс, потребленный в целях содержания общего имущества, установлено следующее.
При анализе начислений, произведенных ООО УК «Покровка Лайф» собственнику жилого помещения № 57 в МКД, установлено, что управляющей организацией расчет размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, производится по нормативу потребления электрической энергии с применением тарифа сверх социальной нормы потребления.
При этом, ООО УК «Покровка Лайф» в последующем расчетном периоде производится ежемесячный перерасчет платы с учетом неизрасходованной социальной нормы потребления электрической энергии.
Службой произведен расчет размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, за период с января 2022 года по март 2023 года, который должен быть начислен управляющей организацией собственнику жилого помещения № 57 в МКД с учетом производимых перерасчетов платы.
По результатам анализа произведенных начислений установлено, что ООО УК «Покровка Лайф» некорректно учтен остаток неизрасходованной собственником жилого помещения № 57 в МКД социальной нормы потребления электрической энергии в расчетных периодах: октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года (66 кВт*ч, 55 кВт*ч, 111 кВт*ч вместо 68 кВт*ч, 130 кВт*ч, 126 кВт*ч, соответственно) в связи с чем, было необоснованно доначислено 36,48 руб.
Помимо этого, при расчете платы собственников помещений в МКД за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, ООО УК «Покровка Лайф» также учитывает объем (количество) электрической энергии, затраченной на нужды уличного освещения, который определяется по показаниям прибора учета, не относящегося к МКД. В связи с этим, за рассматриваемый период с января 2022 года по декабрь 2022 года собственнику жилого помещения № 57 в МКД необоснованно доначислено 81,85 руб.
Абзацем 8 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, определено, что «коллективный (общедомовый) прибор учета» (далее – ОДПУ) – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.
При этом, при расчете размера платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества, объем (количество) фактически потребленного в целях содержания общего имущества коммунального ресурса – электрическая энергия подлежит определению исходя из:
– показаний ОДПУ электрической энергии;
– объема (количества) потребленной собственниками помещений в МКД коммунальной услуги по электроснабжению, определяющегося по переданным собственниками показаниям индивидуальных приборов учета, либо исходя из норматива потребления с учетом количества проживающих граждан (данный объем (количество), в свою очередь, отнимается от объема (количества) коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ);
– площади всех находящихся в собственности помещений в МКД;
– площади i-го жилого помещения в МКД.
В указанном случае к расчету принимаются только показания прибора учета, фиксирующего объем (количество) электрической энергии, фактически потребленной собственниками и пользователями помещений в МКД.
Поскольку прибор учета, фиксирующий объем (количество) электрической энергии, потребленный с целью уличного освещения не только МКД, а целого жилого комплекса, показания такого прибора учета не могут быть учтены при расчете платы за коммунальный ресурс – электрическая энергия, потребленный в целях содержания общего имущества МКД. |