РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕРКУРИЙ"
№24230942400006269810

🔢 ИНН:
2460093992
🆔 ОГРН:
1162468053197
📍 Адрес:
660075, Красноярский край, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ, Д. Д. 44 "Г", КВ. 34
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.05.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕРКУРИЙ" (ИНН: 2460093992) , адрес: 660075, Красноярский край, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ, Д. Д. 44 "Г", КВ. 34

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2460093992
ОГРН проверяемого лица 1162468053197
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МЕРКУРИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 660075, Красноярский край, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. СЕВЕРО-ЕНИСЕЙСКАЯ, Д. Д. 44 "Г", КВ. 34

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чиркова Ксения Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ильиных Анна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По итогам рассмотрения сведений, содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 29 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Яковлева, д. 59 (далее – МКД), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, и иным вопросам, установлено следующее. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Установленный Правилами № 354 порядок расчета платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома предусматривает прямую зависимость ее размера от: общей площади рассматриваемого помещения в многоквартирном доме; общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; общей площади жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления; объема потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенной по показаниям общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, а в случае его отсутствия – характеристик МКД (год постройки, материал стен, этажность). Другим фактором, оказывающим влияние на изменение объемов потребления тепловой энергии на отопление, учитывая технические особенности систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) многоквартирных домов и учета поставляемых коммунальных ресурсов, является объем потребления горячей воды в течение рассматриваемого расчетного периода, как в рамках коммунальной услуги по горячему водоснабжению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, так и в целях содержания общего имущества в таком доме. В многоквартирном доме может быть организован: - общий учет тепловой энергии и теплоносителя, когда ОДПУ определяет (в разрезе часов, дней, месяца) только то, сколько всего тепловой энергии и теплоносителя поступило в дом, но не учитывает, сколько именно теплоносителя и тепловой энергии затрачено на нужды отопления, а сколько на нужды горячего водоснабжения; - раздельный учет тепловой энергии и теплоносителя, когда ОДПУ позволяет определить (в разрезе часов, дней, месяца) расход коммунальных ресурсов на нужды отопления и горячего водоснабжения в отдельности. Если в доме организован общий учет, то для определения исходя из показаний ОДПУ объема тепловой энергии, затраченной исключительно на нужды отопления, в соответствии с Правилами № 354 необходимо произвести расчет разницы между общими объемами потребления тепла в доме, зафиксированными ОДПУ, и объемами тепловой энергии, содержащейся в горячей воде, начисленными и предъявленными к оплате собственникам помещений в многоквартирном доме в рамках индивидуального потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и в составе платы за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. При этом, в силу пункта 2 Правил № 354 коллективный (общедомовый) прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. В соответствии с пунктом 111 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034), количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период. Пунктом 61 Правил № 1034 определено, что смонтированный узел учета, прошедший опытную эксплуатацию, подлежит вводу в эксплуатацию. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания (пункт 68 Правил № 1034). По смыслу пунктов 61 - 73 Правил № 1034 ввод в эксплуатацию узла учета осуществляется только один раз, а в дальнейшем осуществляется ежегодная (перед каждым отопительным периодом) проверка готовности узла учета к эксплуатации, или его проверка после очередной поверки или ремонта приборов учета, о чем составляются акты периодической проверки узла учета. В ходе рассмотрения обращения административным органом направлен запрос в адрес ООО «Сибирская теплосбытовая компания», которое осуществляет начисление платы и выставление платежных документов собственникам и пользователям помещений в МКД от имени ресурсоснабжающей организации ООО «КрасТЭК» – исполнителя коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в МКД. В свою очередь ООО «Сибирская теплосбытовая компания» не предоставлен акт ввода в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя в МКД. В отсутствие надлежащего акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя узел учета не может считаться введенным в эксплуатацию, вследствие чего, не может служить основанием расчета размера платы за потребленную тепловую энергию исходя из показаний прибора учета. В этой связи, в силу пункта 2 Правил № 354, данный узел учета, не может представлять собой общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, поставляемых в МКД, и расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД ООО «КрасТЭК» должно производить исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в соответствии с формулой 2(3) Приложения № 2 к Правилам № 354. Согласно пункту 37 Правил № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В силу подпункта «д» пункта 31(1) Правил № 354, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354, обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращения установлено, что показания ОДПУ ТЭ систематически снимаются в период, не предусмотренный Правилами № 354. Таким образом, управляющей организаций ООО УК «МЕРКУРИЙ», предлагается провести мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения обязательных требований действующего законодательства, а именно: обеспечить готовность отвечающего требованиям Правил № 354 ОДПУ ТЭ к осуществлению учета ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, проживающим в МКД, и допуск его в эксплуатацию, а в последующем обеспечить соблюдение установленных подпунктом «д» пункта 31(1) Правил № 354 требований в части соблюдения сроков снятия показаний ОДПУ ТЭ (в период с 23-го по 25-е число текущего месяца) для передачи в адрес ресурсоснабжающей организации (не позднее 26-го числа текущего месяца). Также из представленных сведений, содержащихся в обращении от 21.04.2023 № 02-23/3823, а также сведений, представленных на запрос Службы ООО УК «МЕРКУРИЙ», следует, что собственником нежилого помещения № 85 в МКД выполнен монтаж воздуховода системы вентиляции в подвальном помещении МКД. Документы, подтверждающие законность проведения мероприятий по монтажу воздуховода системы вентиляции с использованием общего имущества собственников помещений в МКД (проектная документация, протокол общего собрания собственников помещений в МКД и т.д.), в Службу не представлены, что является нарушением подпункта «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), статьи 44 ЖК РФ РФ. Так же в соответствии с информацией, представленной ООО «Сибирская теплосбытовая компания» на запрос Службы, в мусоросборной камере МКД переморожен трубопровод внутридомовой системы отопления МКД, в связи с чем, управляющей организацией произведено отключения стояка отопления в подъезде МКД, что является нарушением пункта 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, подпункта «б» пункта 10 Правил № 491, пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Вакансии вахтой