РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
№24230942400006365511

🔢 ИНН:
2461201672
🆔 ОГРН:
1072468020877
📍 Адрес:
660003, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.06.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" (ИНН: 2461201672) , адрес: 660003, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д 5

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 2461201672
ОГРН проверяемого лица 1072468020877
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 660077, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. АЛЕКСЕЕВА, Д. Д. 49,
Адрес объекта проведения КНМ 660003, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пильникова Анастасия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального лицензионного контроля в рамках рассмотрения обращения гр. Пермяковой Н.П., зарегистрированного 03.05.2023 № 02-23/5878, по вопросу перерасчета размера платы обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖСК» (далее – ООО УК «ЖСК») за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, отраженного в платежных документах собственников помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Академика Павлова в г. Красноярске (далее – МКД) за март 2023 года: Руководствуясь Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках оценки достоверности поступивших сведений, административным органом проведена оценка и рассмотрение документов и пояснений, представленных управляющей компанией ООО УК «ЖСК». В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – СОИ), а также за отведение сточных вод потребляемых в целях СОИ в МКД, при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, предусмотрено законодательством и является обязательным платежом для собственников (нанимателей) помещений в МКД, если в МКД потребителям предоставляется соответствующая коммунальная услуга. Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях СОИ в МКД, используются при выполнении Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ при наличии в МКД общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях СОИ в МКД, может определяться одним из способов: - исходя из объема потребления коммунального ресурса, определяемого по показаниям ОДПУ (если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в МКД); - исходя из утвержденного норматива потребления коммунального ресурса, потребляемого в целях СОИ в МКД (независимо от фактического потребления), с проведением по истечении календарного года перерасчета платы на основании фактических показаний ОДПУ в соответствии с п. 29 (3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В соответствии с ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии в МКД ОДПУ размер платы за коммунальный ресурс, потребляемый в целях СОИ в МКД, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса. Из документов, предоставленных ООО УК «ЖСК», административным органом установлено, что МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии. Сроки поверки ОДПУ не истекли. Вместе с тем, общедомовой прибор учета горячей воды в МКД отсутствует. В МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, который осуществляет суммарный учет потребленных ресурсов (без разделения на отопление и горячую воду). Таким образом, при отсутствии ОДПУ учета горячей воды, должно осуществляться исходя из утверждённого норматива потребления. Анализ платежного документа за март 2023 года по жилому помещению № 22 в МКД показал, что ООО УК «ЖСК» произвело перерасчет размера плата за коммунальный ресурс по горячей воде, потребляемый в целях СОИ, за период с июня по август 2022 года в порядке, не установленном жилищным законодательством, исходя из объемов горячей воды, определенных неутвержденным расчетным методом, в нарушение ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ.
Вакансии вахтой