Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛО ПЛЮС"
№24230942400006374750

🔢 ИНН:	2456012535
🆔 ОГРН:	1082456000593
📍 Адрес:	662202, Красноярский край, г. Назарово, ул. Парковая, д. 45
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.06.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛО ПЛЮС" (ИНН: 2456012535) , адрес: 662202, Красноярский край, г. Назарово, ул. Парковая, д. 45

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2456012535
ОГРН проверяемого лица	1082456000593
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛО ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	662202, Красноярский край, г. Назарово, ул. Парковая, д. 45

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Гундина Анна Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По итогам рассмотрения сведений – обращения, направленного на портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрированного в Службе 05.05.2023 № 02-23/5436, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. ул. Парковая д. 45 (далее – МКД) установлено, что управляющей организацией нарушены установленные требования, а именно: в марте 2023 года ООО «Тепло плюс» неверно выполнен перерасчет платы за холодную воду в целях содержания общего имущества в МКД за 2022 год. Согласно требований ч. 9.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 9.2 размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 (далее – Постановление № 92) внесены изменения в Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), устанавливающие порядок проведения перерасчета размера расходов граждан и организации в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД. При этом, Постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480, вступивший в законную силу 30.03.2023, изменен период проведения указанного перерасчета. Перерасчет предусмотренный ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ , пунктом 29(3) Правил № 491 производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ , в течении года, следующего за расчетным. Анализ представленных по запросу административного органа документов ООО «Тепло плюс» и ресурсоснабжающей организацией ГПКК «ЦРКК» показал, что в расчет начисления платы управляющей компанией приняты не верные объемы потребления холодной воды в целях содержания общего имущества (за расчетные периоды с января по декабрь 2022 года), а именно: в расчет принят объем холодной воды в целях содержания общего имущества - 2760,591 куб.м, по данным ГПКК «ЦРКК» предъявлено управляющей компанией на СОИ ХВС объем - 2630,971 куб.м., в связи с чем, неверно выполнен перерасчет платы КР СОИ ХВС. Также анализ платежных документов показал, что сумма перерасчета не распределена равными долями в составе платы на весь 2023 год (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Значение

По итогам рассмотрения сведений – обращения, направленного на портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрированного в Службе 05.05.2023 № 02-23/5436, по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс холодная вода, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Красноярский край, г. Назарово, ул. ул. Парковая д. 45 (далее – МКД) установлено, что управляющей организацией нарушены установленные требования, а именно: в марте 2023 года ООО «Тепло плюс» неверно выполнен перерасчет платы за холодную воду в целях содержания общего имущества в МКД за 2022 год. Согласно требований ч. 9.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с ч. 9.2 размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 (далее – Постановление № 92) внесены изменения в Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), устанавливающие порядок проведения перерасчета размера расходов граждан и организации в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД. При этом, Постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480, вступивший в законную силу 30.03.2023, изменен период проведения указанного перерасчета. Перерасчет предусмотренный ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ , пунктом 29(3) Правил № 491 производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР СОИ , в течении года, следующего за расчетным. Анализ представленных по запросу административного органа документов ООО «Тепло плюс» и ресурсоснабжающей организацией ГПКК «ЦРКК» показал, что в расчет начисления платы управляющей компанией приняты не верные объемы потребления холодной воды в целях содержания общего имущества (за расчетные периоды с января по декабрь 2022 года), а именно: в расчет принят объем холодной воды в целях содержания общего имущества - 2760,591 куб.м, по данным ГПКК «ЦРКК» предъявлено управляющей компанией на СОИ ХВС объем - 2630,971 куб.м., в связи с чем, неверно выполнен перерасчет платы КР СОИ ХВС. Также анализ платежных документов показал, что сумма перерасчета не распределена равными долями в составе платы на весь 2023 год (в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.03.2023 № 480 «О внесении изменения в п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛО ПЛЮС" №24230942400006374750