Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОВЕТСКАЯ"
№24230942400006401936

🔢 ИНН:	2465121770
🆔 ОГРН:	1152468010980
📍 Адрес:	660111, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ТЕЛЬМАНА, Д. Д. 27А, КВ. 44
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.06.2023

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОВЕТСКАЯ" (ИНН: 2465121770) , адрес: 660111, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ТЕЛЬМАНА, Д. Д. 27А, КВ. 44

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2465121770
ОГРН проверяемого лица	1152468010980
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОВЕТСКАЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	660111, КРАЙ КРАСНОЯРСКИЙ, Г. КРАСНОЯРСК, УЛ. ТЕЛЬМАНА, Д. Д. 27А, КВ. 44

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Голубев Артем Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В обращение от 12.05.2023 № 02-23/5681 заявителем указано, что управляющей организацией ООО УК «СОВЕТСКАЯ» завышен размер платы за содержание жилого помещения за февраль 2023 года собственнику жилого помещения № 138 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. 37 (далее – МКД). Службой установлено, что решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из показаний общедомовых приборов учета принято собственниками помещений в МКД на общем собрании, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 28.11.2022 № 3-2022. ООО УК «СОВЕТСКАЯ» в Службу представлена копия акта периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС в МКД от 03.03.2023 № 30/1730, согласно которому в данном МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Наличие общедомового прибора учета горячей воды в МКД не подтверждено. В таком случае, определение объема расхода горячей воды, используемой в целях содержания общедомового имущества в МКД, не может быть осуществлено исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД. При этом ООО УК «СОВЕТСКАЯ» в период с февраля 2023 года по апрель 2023 года (включительно), осуществляет начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общедомового имущества в МКД, в порядке, неустановленном жилищным законодательством, исходя из объемов горячей воды, определенных не утвержденным расчетным методом. Частью 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 4.10 договора управления МКД от 12.04.2023 года установлено, что платежные документы в МКД представляются до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По результатам анализа информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Система), установлено, что ООО УК «СОВЕТСКАЯ» платежные документы собственника жилого помещения № 138 в МКД за период февраль-апрель 2023 года в Системе размещены с нарушением вышеуказанного срока. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО УК «СОВЕТСКАЯ» следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 155, ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Юридическому лицу – ООО УК «СОВЕТСКАЯ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: 1) ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, предоставлять собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 138 в МКД, платежные документы, в том числе в электронном виде посредством Системы, в срок, определенный п. 4.10 договора управления МКД от 12.04.2023 (до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем); 2) ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: ввиду отсутствия общедомового прибора учета горячей воды в МКД, производить начисление платы за коммунальный ресурс горяча вода, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из соответствующего норматива потребления, а также осуществить перерасчет за период с февраля 2023 года по апрель 2023 года (включительно), собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 138 в МКД.

Значение

В обращение от 12.05.2023 № 02-23/5681 заявителем указано, что управляющей организацией ООО УК «СОВЕТСКАЯ» завышен размер платы за содержание жилого помещения за февраль 2023 года собственнику жилого помещения № 138 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. 37 (далее – МКД). Службой установлено, что решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из показаний общедомовых приборов учета принято собственниками помещений в МКД на общем собрании, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 28.11.2022 № 3-2022. ООО УК «СОВЕТСКАЯ» в Службу представлена копия акта периодической проверки/ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии/ГВС в МКД от 03.03.2023 № 30/1730, согласно которому в данном МКД двухтрубная, открытая система теплоснабжения с отбором теплоносителя и тепловой энергии в целях горячего водоснабжения из системы теплоснабжения, учет тепловой энергии общий. Наличие общедомового прибора учета горячей воды в МКД не подтверждено. В таком случае, определение объема расхода горячей воды, используемой в целях содержания общедомового имущества в МКД, не может быть осуществлено исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в МКД. При этом ООО УК «СОВЕТСКАЯ» в период с февраля 2023 года по апрель 2023 года (включительно), осуществляет начисление платы за горячую воду, используемую в целях содержания общедомового имущества в МКД, в порядке, неустановленном жилищным законодательством, исходя из объемов горячей воды, определенных не утвержденным расчетным методом. Частью 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 4.10 договора управления МКД от 12.04.2023 года установлено, что платежные документы в МКД представляются до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По результатам анализа информации, размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Система), установлено, что ООО УК «СОВЕТСКАЯ» платежные документы собственника жилого помещения № 138 в МКД за период февраль-апрель 2023 года в Системе размещены с нарушением вышеуказанного срока. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям ООО УК «СОВЕТСКАЯ» следующих обязательных требований: ч. 2 ст. 155, ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Юридическому лицу – ООО УК «СОВЕТСКАЯ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: 1) ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно, предоставлять собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 138 в МКД, платежные документы, в том числе в электронном виде посредством Системы, в срок, определенный п. 4.10 договора управления МКД от 12.04.2023 (до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем); 2) ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно: ввиду отсутствия общедомового прибора учета горячей воды в МКД, производить начисление платы за коммунальный ресурс горяча вода, используемый в целях содержания общедомового имущества в МКД, исходя из соответствующего норматива потребления, а также осуществить перерасчет за период с февраля 2023 года по апрель 2023 года (включительно), собственникам помещений в МКД, в том числе собственнику жилого помещения № 138 в МКД.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СОВЕТСКАЯ" №24230942400006401936