|
Значение |
При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
не соблюдение прав и законных интересов собственников многоквартирного жилого дома № 2, расположенного по адресу: Красноярский край, Красноярский край, г. Енисейск, ДОС (далее – МКД), при выполнении работ по содержанию общего имущества собственников жилых помещений МКД.
управляющей компанией ООО УК «Наш город» не обеспечена надлежащие содержание общего имущества МКД, что подтверждается актом выездного обследования от 30.05.2023 № 6379-СТП.
Данные факты могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пп. «а» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п.4.1.6., п.4.1.7., п.3.4.7., п. 4.8.10., п. 3.2.9., п. 4.8.9., п. 4.4.14., п.4.2.1.3., п. 4.2.1.8., п.5.6.24. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 а именно:
-не обеспечено исправное состояние отмостки и цокольной части фундамента с стороны торцевого фасада МКД (наличие щелей и трещин, неисправность примыкания отмостки к фундаменту);
- продухи подвальных помещений МКД не оборудованы сетками (размер ячейки 0,5 см), защищающими здания от проникновения грызунов;
- не обеспечено исправное состояние входных-крыльца подъездов № 3, 2 МКД (выявлено разрушение бетонного покрытия);
- не обеспечено исправное состояние штукатурно-окрасочного слоя стен тамбуров и первых, вторых этажей подъездов МКД, (выявлено отслоение краски, следы протечек на потолке и на стенах пятых этажей лестничных клеток в двух подъездах № 6, 4, 3, 1 МКД, повреждение плиточного покрытия пола лестничных площадок, тамбуров подъездов МКД);
- не обеспечено устранение повреждений стен МКД по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, допущено и не устранено разрушение и выветривание стенового материала, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание раствора кирпичной кладки наружных стен МКД;
- не обеспечено исправное состояние выступающих частей фасадов - карнизы, частично отсутствуют металлические покрытия из кровельной стали;
- не упорядочены слаботочные сети провайдеров в подъездах МКД.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры организовать мероприятия и выполнить работы по восстановлению исправного состояния конструкций элементов МКД; обеспечить устранение повреждений по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, обеспечить надлежащее содержание общего имущества МКД, в соответствии с требованиями п.4.1.6., п.4.1.7., п.3.4.7., п. 4.8.10., п. 3.2.9., п. 4.8.9., п. 4.4.14., п.4.2.1.3., п. 4.2.1.8., п.5.6.24. Правил №170. |